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北京市前期物业服务合同模板5篇

篇1

甲方（建设单位）：北京XX房地产开发有限公司

地址：北京市海淀区XX路XX号

联系方式：电话：010-XXXX-XXXX，邮箱：[example@](mailto:example@)

乙方（物业服务企业）：北京XX物业管理有限公司

地址：北京市海淀区XX路XX号

联系方式：电话：010-XXXX-XXXX，邮箱：[example@](mailto:example@)

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对甲方开发建设的“XX小区”提供前期物业管理服务事宜，订立本合同。

一、物业服务内容

乙方提供的物业服务内容包括但不限于以下内容：

1.物业管理区域内的保洁服务，包括公共区域和业主私有区域的卫生清洁、垃圾收集与清运等。

2.物业管理区域内的绿化服务，包括公共区域和业主私有区域的绿化养护、花卉种植与更换等。

3.物业管理区域内的秩序维护服务，包括安全监控、巡逻值守、车辆管理、消防管理等。

4.物业管理区域内的客户服务，包括接待咨询、投诉处理、维修服务、社区活动等。

二、物业服务期限

本合同的物业服务期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。在合同期满前，甲乙双方可以协商续签合同。

三、物业服务费用

1.物业服务费用由业主按照其拥有的建筑面积缴纳。具体收费标准如下：住宅：XX元/平方米·月；商业：XX元/平方米·月；其他：XX元/平方米·月。

2.业主应当于每月的第一个工作日向乙方支付物业服务费用。如果业主逾期未支付，乙方有权按照每日千分之三的比例收取滞纳金。

四、双方权利义务

1.甲方权利与义务：

（1）甲方有权对乙方的物业服务进行监督，并提出合理的改进意见。

（2）甲方应当支持乙方的物业服务工作，协助解决乙方在物业服务中遇到的困难。

（3）甲方应当按时向乙方支付物业服务费用，并遵守乙方制定的物业服务规章制度。

2.乙方权利与义务：

（1）乙方有权要求甲方按时支付物业服务费用，并遵守物业服务规章制度。

（2）乙方应当提供高质量的物业服务，并按照甲方要求不断改进服务质量。

（3）乙方应当建立完善的物业服务体系，确保物业管理区域内的各项服务得到有效保障。

五、违约责任

1.如果甲方未按时向乙方支付物业服务费用，或者未遵守乙方制定的物业服务规章制度，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

2.如果乙方提供的物业服务质量不符合合同约定，或者未按照甲方要求改进服务质量，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

六、争议解决

如果甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应当首先通过友好协商解决；协商不成的，可以通过仲裁或者诉讼解决。在争议解决期间，甲乙双方应当继续履行本合同的其他条款。

七、其他条款

1.本合同未尽事宜，甲乙双方可以协商补充；协商不成的，按照国家法律法规的规定处理。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效，合同文本一式两份，甲乙双方各执一份。

3.下列附件为本合同不可分割的一部分：

（1）物业服务规章制度；

（2）物业服务费用收费标准；

（3）其他与物业服务相关的文件资料。

甲方（签字盖章）：北京XX房地产开发有限公司

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字盖章）：北京XX物业管理有限公司

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

甲方（物业管理企业）：_________

乙方（业主/房屋使用人）：_________

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方为乙方提供前期物业管理服务达成如下协议：

一、物业管理服务内容

1.甲方应当对房屋共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、保安、交通等项目进行维护、修缮、服务与管理。

2.在物业管理服务中，甲方应当确保房屋的安全使用，不得对房屋进行破坏。

3.甲方应当为乙方提供优质的物业服务，确保乙方的舒适生活。

二、物业管理服务质量

1.甲方应当建立完善的物业管理服务制度，确保物业管理服务的质量。

2.甲方应当定期对房屋共用部位、共用设施设备等进行维护、修缮，确保其正常运行。

3.甲方应当做好绿化、环境卫生、保安、交通等项目的服务工作，确保乙方的舒适生活。

三、物业管理服务费用

1.乙方应当根据房屋的面积和物业管理的需要，按照约定的标准向甲方