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甲方：XXX

乙方：XXX

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二手房买卖合同无中介模式

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

2.房产基本信息

2.1房产地址

2.2房产面积

2.3房产用途

2.4房产产权

2.5房产配套设施

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间节点

4.交易税费承担

4.1税费种类

4.2税费承担比例

4.3税费缴纳时间

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋交付条件

5.3房屋验收标准

6.房屋质量及瑕疵处理

6.1房屋质量承诺

6.2瑕疵处理方式

6.3质量保证期限

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

7.3违约金计算方式

8.合同解除及终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除及终止后的处理

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同生效及变更

10.1合同生效条件

10.2合同变更方式

10.3合同变更效力

11.合同附件

11.1附件一：房产产权证明

11.2附件二：房产配套设施清单

11.3附件三：付款凭证

12.合同签署

12.1签署时间

12.2签署地点

12.3签署人身份证明

13.合同备案

13.1备案机构

13.2备案时间

13.3备案材料

14.其他约定事项

14.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决

14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1出卖人信息

（1）姓名：_________

（2）身份证号码：_________

（3）联系方式：_________

1.2买受人信息

（1）姓名：_________

（2）身份证号码：_________

（3）联系方式：_________

第二条房产基本信息

2.1房产地址：_________

2.2房产面积：_________平方米

2.3房产用途：_________

2.4房产产权：_________

2.5房产配套设施：_________

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币_________元整（￥_________）

3.2付款方式：

（1）首付：人民币_________元整（￥_________），在签订合同之日起_________个工作日内支付；

（2）尾款：人民币_________元整（￥_________），在房屋交付前_________个工作日内支付；

3.3付款时间节点：

（1）首付支付时间：_________

（2）尾款支付时间：_________

第四条交易税费承担

4.1税费种类：_________税、_________税等；

4.2税费承担比例：

（1）买受人承担_________比例；

（2）出卖人承担_________比例；

4.3税费缴纳时间：在合同约定的房屋交付时间前_________个工作日内缴纳。

第五条房屋交付及验收

5.1房屋交付时间：_________

5.2房屋交付条件：

（1）房屋所有权及使用权已转移至买受人；

（2）房屋不存在任何权属争议；

（3）房屋内设施齐全，符合交付标准；

5.3房屋验收标准：按照国家及地方相关法律法规、规范及标准执行。

第六条房屋质量及瑕疵处理

6.1房屋质量承诺：出卖人对房屋质量负责，保证房屋无重大质量问题；

6.2瑕疵处理方式：

（1）出卖人负责修复房屋瑕疵；

（2）如瑕疵无法修复，买受人有权要求降低房价或解除合同；

6.3质量保证期限：自房屋交付之日起_________年。

第七条违约责任

7.1违约情形：

（1）出卖人未按约定时间交付房屋；

（2）出卖人提供的房屋存在重大质量问题；

（3）买受人未按约定时间支付房款；

（4）买受人故意隐瞒房屋重大瑕疵；

7.2违约责任承担：

（1）出卖人未按约定时间交付房屋，每逾期一日应向买受人支付_________元违约金；

（2）出卖人提供的房屋存在重大质量问题，买受人有权要求出卖人承担相应的修复责任或解除合同，并要求赔偿损失；

（3）买受人未按约定时间支付房款，每逾期一日应向出卖人支付_________元违约金；

（4）买受人故意隐瞒房屋重大瑕疵，应承担相应的法律责任，并赔偿出卖人因此遭受的损失；

7.3违约金计算方式：按照每日违约金_________元计算，直至违约情形消除或违约责任履行