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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版物业管理合同书管理制度

本合同目录一览

1.合同订立的基本原则

1.1合同签订的合法性

1.2合同签订的自愿性

1.3合同签订的公平性

2.合同主体

2.1物业管理方的资质要求

2.2业主方的资质要求

2.3合同签订双方的主体资格确认

3.物业管理范围与内容

3.1物业管理的具体范围

3.2物业管理的内容描述

3.3物业管理的具体项目

4.物业管理费用

4.1物业管理费用的构成

4.2物业管理费用的计费方式

4.3物业管理费用的缴纳与结算

5.物业维修与养护

5.1物业维修与养护的职责划分

5.2维修与养护的标准

5.3维修与养护的时效要求

6.业主权益保障

6.1业主的知情权

6.2业主的参与权

6.3业主的监督权

7.紧急事件处理

7.1紧急事件的定义

7.2紧急事件的处理流程

7.3紧急事件的责任归属

8.物业管理合同的变更与解除

8.1合同变更的条件

8.2合同解除的条件

8.3合同变更与解除的程序

9.违约责任

9.1违约行为的定义

9.2违约责任的承担方式

9.3违约责任的赔偿标准

10.争议解决

10.1争议解决的方式

10.2争议解决的时效

10.3争议解决的管辖法院

11.合同生效与终止

11.1合同生效的条件

11.2合同终止的条件

11.3合同终止后的处理

12.合同附件

12.1附件一：物业管理服务内容明细

12.2附件二：物业管理费用明细

12.3附件三：维修养护标准

13.合同签订与履行

13.1合同签订的程序

13.2合同履行的要求

13.3合同履行中的监督

14.其他约定事项

14.1合同签订日期

14.2合同签订地点

14.3合同份数及保管

第一部分：合同如下：

1.合同订立的基本原则

1.1合同签订的合法性：本合同签订应当符合国家法律法规，遵循市场规则，不得违反社会公共利益。

1.2合同签订的自愿性：双方签订本合同系出于自愿，不得采取欺诈、胁迫等不正当手段。

1.3合同签订的公平性：双方在签订本合同时，应当平等协商，确保合同内容的公平合理。

2.合同主体

2.1物业管理方的资质要求：物业管理方须持有国家规定的物业管理资质证书，具备相应的物业管理能力。

2.2业主方的资质要求：业主方应为合法的房地产权利人，具备完全民事行为能力。

2.3合同签订双方的主体资格确认：双方应提交相关证明材料，以确认其具备签订本合同的主体资格。

3.物业管理范围与内容

3.1物业管理的具体范围：包括但不限于小区内公共区域的清洁、绿化、安全、消防、维修养护等工作。

3.2物业管理的内容描述：详细列出物业管理服务项目及标准，如公共区域清洁、绿化养护、设施设备维护等。

3.3物业管理的具体项目：包括但不限于物业日常维护、公共区域安全管理、业主活动组织等。

4.物业管理费用

4.1物业管理费用的构成：包括物业服务费、专项维修资金等。

4.2物业管理费用的计费方式：按建筑面积计算，实行预收费制。

4.3物业管理费用的缴纳与结算：业主应在合同约定的时间内缴纳物业管理费用，物业管理方按约定时间结算费用。

5.物业维修与养护

5.1物业维修与养护的职责划分：物业管理方负责小区公共区域及公共设施的维修与养护。

5.2维修与养护的标准：按照国家相关标准和行业规范执行，确保维修养护质量。

5.3维修与养护的时效要求：对业主报修的问题，物业管理方应在约定的时间内予以处理。

6.业主权益保障

6.1业主的知情权：物业管理方应定期向业主公布物业管理服务信息，包括费用、工作内容等。

6.2业主的参与权：业主有权参与物业管理决策，对物业管理服务提出意见和建议。

6.3业主的监督权：业主有权对物业管理方的服务进行监督，确保服务质量和满意度。

7.紧急事件处理

7.1紧急事件的定义：包括火灾、盗窃、水患、设施设备故障等可能威胁业主生命财产安全的事件。

7.2紧急事件的处理流程：物业管理方应立即启动应急预案，采取有效措施进行处置。

7.3紧急事件的责任归属：因物业管理方责任导致的紧急事件，由物业管理方承担相应责任。

8.合同变更与解除

8.1合同变更的条件：经双方协商一致，且不违反法律法规及政策规定的，可以变更合同内容。

8.2.1因不可抗力导致合同无法履行；

8.2.2一方违约，经另一方书面通知后未在合理期限内纠正；

8.