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房屋拆迁协议

协议编号：[具体编号]

甲方（拆迁人）：

名称：________________________

法定代表人：__________________

地址：________________________

联系电话：____________________

营业执照号码：________________

资质证书号码：________________

乙方（被拆迁人）：

姓名/名称：____________________

身份证号/统一社会信用代码：____

地址：________________________

联系电话：____________________

根据《中华人民共和国民法典》《国有土地上房屋征收与补偿条例》及相关法律法规规定，为保障城市建设顺利进行，维护双方合法权益，经甲乙双方协商一致，就房屋拆迁补偿安置事宜达成如下协议：

第一条拆迁依据

甲方依据[具体拆迁批准文件名称及文号]，依法对乙方位于[房屋具体地址，精确到门牌号]的房屋实施拆迁。该拆迁项目已取得相关行政主管部门的批准，拆迁行为合法有效。

第二条被拆迁房屋基本情况

1.房屋产权情况：乙方被拆迁房屋所有权证号为[具体产权证号]，房屋用途为[住宅/商业/工业等]，建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米，结构为[砖混/框架等]。

2.土地使用权情况：土地使用权证号为[具体土地证号]，土地用途为[与房屋用途一致]，土地使用权面积为[X]平方米，土地使用权取得方式为[出让/划拨等]。

3.附属设施及装饰装修：房屋附属设施包括[列举附属设施，如车库、储物间等]，装饰装修情况为[简要描述装修风格、材料等]，经双方协商一致，附属设施及装饰装修补偿金额另行约定。

第三条拆迁补偿方式

乙方选择以下第[X]种补偿方式：

1.货币补偿

甲方按照本协议约定的补偿标准，向乙方支付货币补偿金。经评估机构评估，被拆迁房屋市场价值为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

附属设施及装饰装修补偿金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

搬迁补助费：甲方支付乙方搬迁补助费人民币[X]元（大写：[大写金额]），用于乙方因房屋拆迁产生的搬迁费用。

临时安置补助费：甲方按照每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）的标准，向乙方支付临时安置补助费，支付期限自乙方腾空房屋并交付甲方之日起至甲方通知乙方办理安置房交付手续后[X]个月止。

其他补偿费用：根据相关政策及双方协商，甲方还应支付乙方[具体补偿项目及金额]。

上述各项补偿费用总计人民币[X]元（大写：[大写金额]），甲方应在乙方腾空房屋并交付相关产权证件后[X]个工作日内一次性支付给乙方。

2.房屋产权调换

甲方提供位于[安置房具体地址]的房屋作为产权调换房屋，该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[X]室[X]厅[X]卫，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋质量应符合国家相关标准。

产权调换房屋的价格：经双方协商一致，产权调换房屋单价为人民币[X]元/平方米，总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

被拆迁房屋与产权调换房屋的差价结算：被拆迁房屋补偿金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]），产权调换房屋总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]），双方差价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。若被拆迁房屋补偿金额高于产权调换房屋总价款，甲方应在产权调换房屋交付之日起[X]个工作日内将差价支付给乙方；若被拆迁房屋补偿金额低于产权调换房屋总价款，乙方应在产权调换房屋交付前[X]个工作日内将差价支付给甲方。

搬迁补助费：甲方支付乙方搬迁补助费人民币[X]元（大写：[大写金额]），分两次支付，乙方腾空房屋并交付甲方时支付[X]元，产权调换房屋交付时支付[X]元。

临时安置补助费：甲方按照每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）的标准，向乙方支付临时安置补助费，支付期限自乙方腾空房屋并交付甲方之日起至产权调换房屋交付后[X]个月止。

产权调换房屋的交付时间：甲方应在[具体交付日期]前将符合交付条件的产权调换房屋交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付，每逾期一日，甲方应按照产权调换房屋总价款的[X‰]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照被拆迁房屋补偿金额的[X%]支付违约金，同时退还已支付的差价及利息。

第四条搬迁与腾空

1.乙方应在[具体搬迁期限截止日期]前完成搬迁，并将被拆迁房屋及附属设施腾空交付给甲方。交付时，房屋应保持结构完整、设施齐全，不得故意损坏房屋及附属设施。

2.乙方在搬迁过程中，应妥善处理房屋内的物品，如因乙方原因导致物品丢失或损坏，由乙方自行承担责任。

3.乙方腾空房屋后，应及时通知甲方进行验收。甲方应在收到通知后[X]个工作日内进行验收，验收合格后