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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版房产抵押担保合同书样本的格式

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1房产的定义

1.2抵押的定义

1.3担保的定义

1.4合同的定义

2.合同双方

2.1抵押人信息

2.2抵押权人信息

2.3担保人信息

3.抵押物描述

3.1房产基本情况

3.2房产位置与面积

3.3房产权属情况

4.抵押权设立

4.1抵押权设立条件

4.2抵押权设立手续

4.3抵押权设立登记

5.担保责任

5.1担保人义务

5.2担保人权利

5.3担保范围

6.债务履行

6.1债务本金

6.2债务利息

6.3债务履行期限

6.4债务履行方式

7.抵押物处置

7.1抵押物处置条件

7.2抵押物处置程序

7.3抵押物处置收益分配

8.违约责任

8.1抵押人违约责任

8.2抵押权人违约责任

8.3担保人违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效

10.1合同生效条件

10.2合同生效日期

10.3合同生效通知

11.合同变更与解除

11.1合同变更条件

11.2合同变更程序

11.3合同解除条件

11.4合同解除程序

12.合同终止

12.1合同终止条件

12.2合同终止程序

12.3合同终止后的处理

13.通知与送达

13.1通知方式

13.2送达地址

13.3送达时间

14.其他

14.1合同附件

14.2合同份数

14.3合同解释权

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1房产的定义：本合同所指房产，系指抵押人以其合法拥有并有权处分的房屋所有权作为抵押物。

1.2抵押的定义：抵押是指抵押人将房产作为债务的担保，抵押权人因债务履行不能时，有权优先受偿。

1.3担保的定义：担保是指担保人为债务人提供信用担保，当债务人不能履行债务时，担保人承担相应的清偿责任。

1.4合同的定义：本合同是指抵押人与抵押权人、担保人之间就房产抵押担保事宜所签订的具有法律约束力的书面协议。

第二条合同双方

2.1抵押人信息：抵押人全称、法定代表人姓名、身份证号码、住所地等。

2.2抵押权人信息：抵押权人全称、法定代表人姓名、身份证号码、住所地等。

2.3担保人信息：担保人全称、法定代表人姓名、身份证号码、住所地等。

第三条抵押物描述

3.1房产基本情况：房产坐落地址、建筑面积、房屋结构、建成年代、房产证号等。

3.2房产位置与面积：房产所在地的详细地址、房产的占地面积、建筑面积等。

3.3房产权属情况：房产的所有权人、共有权人、使用权人等。

第四条抵押权设立

4.1抵押权设立条件：抵押物合法、有效，抵押人有权处分，抵押权人同意设立抵押权。

4.2抵押权设立手续：抵押人向抵押权人提供房产所有权证书，抵押权人审核无误后，双方签订抵押合同。

4.3抵押权设立登记：抵押合同签订后，抵押人应将抵押权设立情况向房产登记机构申请登记。

第五条担保责任

5.1担保人义务：担保人应按照本合同约定，承担相应的担保责任。

5.2担保人权利：担保人有权要求抵押人履行债务，并在抵押权实现时，优先受偿。

5.3担保范围：担保范围包括主债权本金、利息、违约金、实现债权的费用等。

第六条债务履行

6.1债务本金：本合同约定的债务本金为人民币元。

6.2债务利息：债务利息按年利率%计算，按月支付。

6.3债务履行期限：债务履行期限自本合同生效之日起至年月日止。

6.4债务履行方式：债务人应按期足额支付债务本金及利息，逾期未支付的，按逾期利息加倍计收。

第七条抵押物处置

7.1抵押物处置条件：债务履行期限届满，债务人未履行债务的，抵押权人有权依法处置抵押物。

7.2抵押物处置程序：抵押权人应依法向人民法院申请拍卖、变卖抵押物，所得款项优先用于清偿债务。

7.3抵押物处置收益分配：抵押物处置所得款项，在扣除相关费用后，剩余部分按本合同约定比例分配给抵押权人和担保人。

第八条违约责任

8.1抵押人违约责任：

8.1.1抵押人未按约定履行债务的，应向抵押权人支付违约金，违约金按未履行债务本金的一定比例计算。

8.1.2抵押人提供虚假抵押物信息的，抵押权人有权解除合同，并要求抵押人承担赔偿责任。

8.1.3抵押人擅自转让抵押物的，抵押权人有权解除合同，并要求抵押人恢复抵押物原状或赔偿损失。

8.2抵押权人违约责任：

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