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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025场物业服务协议书书范本

本合同目录一览

1.1物业服务内容概述

1.2服务区域与范围

1.3物业服务项目及标准

2.1物业服务期限

2.2服务时间与班次

2.3服务费用及支付方式

3.1物业服务费标准

3.2物业服务费调整机制

3.3物业服务费收取与管理

4.1物业管理费缴纳方式

4.2物业管理费缴纳时间

4.3物业管理费违约责任

5.1物业设施设备维护与保养

5.2物业设施设备更新改造

5.3物业设施设备使用安全

6.1物业服务合同签订与生效

6.2合同解除与终止

6.3合同变更与续签

7.1物业服务合同争议解决

7.2争议解决方式

7.3争议解决机构

8.1物业服务合同附件

8.2附件内容及作用

8.3附件变更与生效

9.1物业服务合同保密条款

9.2保密信息范围

9.3保密期限与责任

10.1物业服务合同附件

10.2附件内容及作用

10.3附件变更与生效

11.1物业服务合同解除条件

11.2解除程序与责任

11.3解除合同后的后续处理

12.1物业服务合同违约责任

12.2违约责任类型

12.3违约责任承担方式

13.1物业服务合同其他约定

13.2其他约定内容

13.3其他约定生效条件

14.1物业服务合同附件

14.2附件内容及作用

14.3附件变更与生效

第一部分：合同如下：

1.1物业服务内容概述

1.1.2物业服务方应确保提供的服务符合国家有关法律法规、行业标准及合同约定。

1.2服务区域与范围

1.2.1本合同服务区域为甲方指定的物业项目，具体范围以甲方提供的物业图纸为准。

1.2.2物业服务方应负责管理区域内所有业主的公共部分，包括但不限于道路、绿化、停车场、公共设施等。

1.3物业服务项目及标准

1.3.1物业服务方应按照本合同约定及国家、行业相关标准，提供全面、优质、高效的物业服务。

1.3.2物业服务项目包括但不限于：日常清洁、绿化养护、设施设备维护、安全巡查、秩序维护、客户咨询等。

1.3.3物业服务标准应不低于国家、行业规定的最低标准，并确保服务质量满足业主需求。

2.1物业服务期限

2.1.1本合同物业服务期限自甲方、乙方签订之日起，至物业服务合同终止之日止。

2.1.2物业服务期限为三年，自合同生效之日起计算。

2.2服务时间与班次

2.2.1物业服务方应实行全年无休制度，确保24小时不间断服务。

2.2.2物业服务方应根据实际情况调整班次，确保服务质量。

2.3服务费用及支付方式

2.3.1物业服务费用包括但不限于物业管理费、公共能耗费、维修基金等。

2.3.2物业服务费用按月计收，业主应于每月的指定日期前缴纳。

2.3.3物业服务费用支付方式为银行转账或现金支付。

3.1物业服务费标准

3.1.1物业服务费标准根据物业服务项目及服务内容制定，具体收费标准以合同附件一《物业服务费明细表》为准。

3.1.2物业服务费标准应定期调整，调整幅度及时间由双方协商确定。

3.2物业服务费调整机制

3.2.1物业服务费调整机制应遵循公平、合理、透明的原则。

3.2.2物业服务费调整需经业主大会或业主委员会审议通过，并提前告知业主。

3.3物业服务费收取与管理

3.3.1物业服务费由物业服务方负责收取，并设立专户管理。

3.3.2物业服务费专户资金的使用应严格按照合同约定及国家、行业规定执行。

4.1物业管理费缴纳方式

4.1.1物业管理费缴纳方式为按月缴纳，业主应于每月的指定日期前缴纳。

4.1.2物业管理费缴纳可通过银行转账、网上支付、现金等方式进行。

4.2物业管理费缴纳时间

4.2.1物业管理费缴纳时间为每月的1日至10日。

4.2.2逾期缴纳物业管理费的，物业服务方有权按合同约定收取滞纳金。

4.3物业管理费违约责任

4.3.1业主未按时缴纳物业管理费的，物业服务方有权采取催缴措施。

4.3.2业主连续三个月未缴纳物业管理费的，物业服务方有权暂停部分物业服务。

5.1物业设施设备维护与保养

5.1.1物业服务方应定期对物业设施设备进行检查、维护与保养，确保设施设备正常运行。

5.1.2物业服务方应建立健全设施设备维护保养制度，确保服务质量。

5.2物业设施设备更新改造

5.2.1物业服务方应根据实际情况，对老旧、损坏的设施设备进行更新改造。

5.2.2更新改造方案应经业主大会或业主委员会