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工矿土地租赁合同协议

?出租方（甲方）：

名称：[甲方公司全称]

法定代表人：[甲方法人姓名]

地址：[甲方公司地址]

联系方式：[甲方联系电话]

承租方（乙方）：

名称：[乙方公司全称]

法定代表人：[乙方法人姓名]

地址：[乙方公司地址]

联系方式：[乙方联系电话]

鉴于甲方拥有位于[工矿土地具体地址]的工矿土地（以下简称该土地），乙方有意租赁该土地用于[乙方具体用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同协议：

一、租赁土地基本情况

1.土地位置：该土地位于[详细地理位置描述]，其四至为：东至[东边界相邻情况]，南至[南边界相邻情况]，西至[西边界相邻情况]，北至[北边界相邻情况]。

2.土地面积：经双方共同测量或依据相关产权证明，该土地面积为[x]平方米（大写：[大写面积]平方米）。

3.土地用途：乙方租赁该土地仅用于[明确约定的工矿用途，如矿产开采、工业加工等具体用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。

二、租赁期限

1.租赁起始日：本合同租赁期限自[起始日期]起计算。

2.租赁终止日：租赁期限为[x]年，至[终止日期]止。

3.续租：租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经双方协商一致后，可另行签订续租合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方应向甲方支付的年租金为人民币[x]元（大写：[大写租金金额]元）。租金标准将根据市场行情及土地使用情况，每[x]年进行一次调整，调整幅度由双方协商确定。

2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]。乙方应在每年的[具体支付日期]前，将当年租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[x]个工作日内，向乙方出具合法有效的收款凭证。

3.逾期支付：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同总租金的[x%]向甲方支付赔偿金。

四、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利

有权按照本合同约定收取租金及其他费用。

有权对乙方使用土地的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定或法律法规规定使用土地，有权要求乙方限期整改，直至解除合同。

有权在租赁期限内，根据自身需要提前[x]个月书面通知乙方后，对该土地上的附着物进行拆除或处置，但应承担因此给乙方造成的合理损失。

2.义务

应保证该土地的权属清晰，无任何权属纠纷或权利瑕疵，并向乙方提供相关产权证明文件。

应按照本合同约定的时间和条件，将土地交付给乙方使用。

协助乙方办理与土地使用相关的审批手续，费用由[明确承担方]承担。

在租赁期限内，不得干扰乙方正常的生产经营活动，但法律法规另有规定或本合同另有约定的除外。

（二）乙方权利与义务

1.权利

有权在租赁期限内，按照本合同约定的用途使用该土地。

有权对租赁土地进行合理的开发利用和建设，但应遵守相关法律法规及本合同约定。

在租赁期限届满或本合同解除后，有权要求甲方按照本合同约定返还已支付的租金及押金（如有），并对其在租赁土地上的合法投入及附着物享有处置权。

2.义务

应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。

应合理使用租赁土地，不得擅自改变土地用途，不得损坏土地及地上附着物。如因乙方原因造成土地或地上附着物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

应遵守国家法律法规及当地政府关于土地使用的相关规定，依法依规进行生产经营活动，并承担因自身经营活动产生的一切法律责任。

在租赁期限内，未经甲方书面同意，不得将租赁土地转租、转借或与他人合作经营。

应自行承担租赁土地上的水、电、气、通讯等费用，并按照相关部门的要求进行使用和缴费。

在租赁期限届满或本合同解除后，应按照甲方要求及时清理租赁土地上的物品和垃圾，恢复土地原状。

五、土地交付与接收

1.交付时间：甲方应在本合同签订后[x]个工作日内，将土地交付给乙方使用。交付时，双方应共同对土地现状进行确认，并签署土地交付确认书。

2.交付条件：土地交付时应满足以下条件：

土地上无任何阻碍乙方正常使用的建筑物、构筑物及其他附着物。

土地具备通水、通电、通路等基本使用条件（如有特殊约定的除外）。

3.接收确认：乙方应在收到甲方交付的土地后[x]个工作日内，对土地进行验收。如发现土地不符合交付条件，应及时书面通知甲方，甲方应在接到通知后[x]个工作日内进行整改，直至土地符合交付条件。乙方