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工抵房交易合同协议

?甲方（出售方）：

姓名：______________________

身份证号：______________________

联系地址：______________________

联系电话：______________________

乙方（购买方）：

姓名：______________________

身份证号：______________________

联系地址：______________________

联系电话：______________________

鉴于甲方因工程建设等原因，以房屋抵付相关款项获得了位于[具体地址]的房屋（以下简称该工抵房），现甲乙双方就该工抵房的交易事宜，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、标的物具体描述

1.该工抵房位于[具体地址]，房屋建筑面积为[x]平方米，房屋用途为[住宅/商业/办公等]。

2.房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[框架/砖混等]。

3.该房屋所在楼栋总层数为[x]层，该房屋位于第[x]层。

4.房屋附带设施包括但不限于：[详细列举附带设施，如门窗、水电设施、厨卫设备等]。

5.该房屋的土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。

二、权利义务

（一）甲方权利义务

1.甲方保证对该工抵房拥有合法处分权，有权将其出售给乙方。

2.甲方应向乙方如实告知该工抵房的相关情况，包括但不限于房屋现状、是否存在抵押、查封等权利受限情况。

3.甲方负责协助乙方办理该工抵房的相关交易手续，包括但不限于签订购房合同、办理房屋产权过户登记等，所需费用按照法律法规及相关规定各自承担。

4.在乙方按照本协议约定支付款项后，甲方应及时将该工抵房交付给乙方使用。

5.甲方应确保该工抵房交付时符合国家及地方相关房屋质量标准，不存在质量问题。如因甲方原因导致房屋存在质量问题，甲方应负责承担维修、整改等责任，给乙方造成损失的，应予以赔偿。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权要求甲方按照本协议约定提供相关房屋信息及协助办理交易手续。

2.乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款项。

3.乙方应遵守法律法规及相关规定，配合甲方办理房屋交易过程中的各项手续。

4.乙方在接收该工抵房后，应按照法律法规及相关规定合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

三、购房款项及支付方式

1.该工抵房的交易价格为人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。

2.乙方支付购房款项的方式及时间如下：

定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。定金支付后，如乙方原因导致本协议无法履行，定金不予退还；如甲方原因导致本协议无法履行，甲方应双倍返还定金给乙方。

首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。首付款支付后，甲乙双方应共同办理房屋网签备案手续及其他相关交易手续。

剩余款项：乙方应通过银行贷款或其他双方认可的方式支付剩余购房款人民币[x]元整（大写：[大写金额]）。乙方应在本协议签订后[x]日内积极办理银行贷款等手续，如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放或未能获批，乙方应在接到甲方通知后[x]日内以现金方式支付剩余购房款。

四、房屋交付

1.甲方应在乙方支付全部购房款项或按照本协议约定达到房屋交付条件后的[x]日内，将该工抵房交付给乙方。

2.交付房屋时，甲方应向乙方提供房屋钥匙、房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关资料，并确保房屋附属设施设备能够正常使用。

3.甲乙双方应在房屋交付现场共同对房屋现状进行查验，如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，乙方有权要求甲方在[x]日内进行整改，整改合格后再行交付。如因甲方原因未能按时整改或整改后仍不符合要求，乙方有权解除本协议，甲方应按照本协议约定承担违约责任。

五、房屋产权过户登记

1.甲乙双方应在房屋交付后[x]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户登记手续。

2.办理房屋产权过户登记所需的各项税费，按照法律法规及相关规定由甲乙双方各自承担。

3.如因甲方原因导致房屋产权过户登记手续未能在约定时间内办理完成，每逾期一日，甲方应按照本协议交易价格的万分之[x]向乙方支付违约金；逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本协议交易价格的[x]%向乙方支付违约金。

4.如因乙方原因导致房屋产权过户登记手续未能在约定时间内办理完成，每逾期一日，乙方应按照本