房产买卖定金合同与收据二零二五年.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房产买卖定金合同与收据二零二五年

甲方（买方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（卖方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房产描述

1.房产信息

房产1：位于______（详细地址），房产证号为______。

房产应符合国家相关标准以及甲方特定的居住要求。

2.房产质量要求

乙方保证所提供的房产无任何权利瑕疵，且在交付时无任何抵押、租赁等限制。

乙方保证所提供的房产质量符合国家规定的建筑质量标准，不存在质量问题。

乙方保证所提供房产在正常使用条件下，自交付之日起______年内（具体时长）不出现因房产质量问题导致的维修或性能下降。

二、定金金额与支付

1.定金金额

甲方同意支付给乙方定金人民币______元。

2.定金支付方式

甲方应在合同签订之日起______个工作日内将定金支付至乙方指定账户。

三、房产交付时间与地点

1.交付时间

乙方应在合同约定的房产交付之日起______个工作日内将房产交付给甲方。

2.交付地点

乙方应将房产交付至甲方指定的地址，该地址为______（详细地址）。

四、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的房产进行实地查看和评估，如发现房产不符合要求，有权解除合同或要求乙方承担相应责任。

有权根据自身需求调整购房意向，但应提前通知乙方，并按照合同约定处理已支付的定金。

义务：

在合同规定的时间内支付定金，并按照合同约定参与房产过户手续。

为乙方提供必要的配合，如提供身份证明文件等。

2.乙方权利与义务

权利：

在合同签订后，有权要求甲方按照约定支付定金。

如因甲方原因导致合同解除，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点、条件提供房产。

为甲方提供必要的协助，如提供房产相关证明文件等。

六、定金退还与处理

1.定金退还

若合同解除或因不可抗力等原因导致合同无法履行，乙方应无息退还甲方已支付的定金。

2.定金处理

若甲方违约，乙方有权扣除已支付的定金作为违约金。

七、房产过户与税费

1.过户手续

乙方应在合同约定的期限内完成房产过户手续，并将过户后的房产证交付给甲方。

2.税费承担

双方应按照国家相关法律法规，各自承担房产过户过程中产生的税费。

八、争议解决

1.争议解决方式

双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

2.争议解决时效

双方应在争议发生后______个工作日内（具体时长）提出解决请求，否则视为放弃权利。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方个人信息、交易信息以及其他机密信息（包括但不限于房产价格、交易条件等）予以保密。

2.保密期限

保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。

十三、合同生效与有效期

1.生效

本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。

2.有效期

本合同有效期自生效之日起至双方权利义务