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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版房地产认筹协议书范本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1房地产项目定义

1.2认筹定义

1.3本合同定义

2.认筹对象与条件

2.1认筹对象资格

2.2认筹条件

2.3认筹资格审核

3.认筹流程

3.1认筹申请

3.2认筹费用

3.3认筹确认

3.4认筹合同签订

4.认筹权利与义务

4.1认筹人权利

4.2开发商义务

4.3认筹人义务

5.认筹费用及支付方式

5.1认筹费用构成

5.2认筹费用支付方式

5.3逾期支付处理

6.认筹合同解除与终止

6.1合同解除条件

6.2合同终止条件

6.3解除与终止程序

7.认筹合同变更

7.1变更条件

7.2变更程序

7.3变更效力

8.认筹违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决机构

10.通知与送达

10.1通知方式

10.2送达地址

10.3送达方式

11.合同生效与解除

11.1合同生效条件

11.2合同解除条件

11.3合同生效与解除程序

12.合同附件

12.1附件一：房地产项目信息

12.2附件二：认筹人身份证明

12.3附件三：其他相关文件

13.合同解除后的处理

13.1合同解除后的费用退还

13.2合同解除后的房屋交付

13.3合同解除后的其他处理

14.其他约定

14.1合同未尽事宜

14.2合同解释权

14.3合同生效日期

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1房地产项目定义

本合同所指房地产项目，系指由甲方开发建设的位于[具体地址]的住宅、商业、办公等建筑物及其附属设施。

1.2认筹定义

本合同所指认筹，是指乙方在甲方房地产项目开盘前，按照甲方规定的认筹条件，向甲方支付认筹金，以获得购买甲方房地产项目的优先权。

1.3本合同定义

本合同所指“本合同”是指甲方与乙方就房地产项目认筹事宜所签订的《2025版房地产认筹协议书》。

第二条认筹对象与条件

2.1认筹对象资格

认筹对象应为具有完全民事行为能力的自然人，且符合甲方规定的认筹条件。

2.2认筹条件

（1）具有合法有效的身份证明；

（2）具备支付认筹金的能力；

（3）无不良信用记录；

（4）甲方规定的其他条件。

2.3认筹资格审核

甲方有权对认筹人的资格进行审核，审核通过的认筹人方可进行认筹。

第三条认筹流程

3.1认筹申请

认筹人应按照甲方规定的认筹流程，向甲方提交认筹申请。

3.2认筹费用

认筹费用为人民币[具体金额]元，认筹人应在提交认筹申请时一次性支付。

3.3认筹确认

甲方在收到认筹人支付的认筹费用后，应及时向认筹人发出认筹确认书。

3.4认筹合同签订

认筹人收到认筹确认书后，应在[具体时间]内与甲方签订本合同。

第四条认筹权利与义务

4.1认筹人权利

（1）获得购买甲方房地产项目的优先权；

（2）在甲方开盘时，享有优先选择购房的权利；

（3）甲方提供的其他权利。

4.2开发商义务

（1）按照本合同约定，向认筹人提供购房优先权；

（2）在开盘时，按照认筹顺序安排认筹人选房；

（3）甲方提供的其他义务。

4.3认筹人义务

（1）按照本合同约定，支付认筹费用；

（2）遵守甲方规定的认筹流程；

（3）甲方规定的其他义务。

第五条认筹费用及支付方式

5.1认筹费用构成

认筹费用包括认筹金及可能产生的其他费用。

5.2认筹费用支付方式

（1）银行转账；

（2）现金支付；

（3）甲方规定的其他支付方式。

5.3逾期支付处理

认筹人未在约定时间内支付认筹费用的，视为自动放弃认筹资格，甲方有权扣除已收认筹费用，并有权追究认筹人的违约责任。

第六条认筹合同解除与终止

6.1合同解除条件

（1）甲方因不可抗力导致项目无法按期开盘；

（2）乙方在合同签订后，未在约定时间内支付认筹费用；

（3）甲方规定的其他解除条件。

6.2合同终止条件

（1）本合同约定的认筹期限届满；

（2）甲方开盘后，乙方未在规定时间内签订购房合同；

（3）甲方规定的其他终止条件。

6.3解除与终止程序

（1）一方提出解除或终止合同的通知；

（2）另一方在收到通知后，应在[具体时间]内予以确认；

（3）双方协商确定解除或终止后的处理事宜。

第八条认筹违约责任

8.1违约情形

（1）认筹人未按约定时间支付认筹费用；

（2）认筹人提供虚假信息或隐瞒重要事实