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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版培智学校物业管理合同书
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
1.2合同双方地址
1.3合同双方联系方式
2.物业管理范围
2.1物业管理区域
2.2物业管理内容
2.3物业管理标准
3.物业管理费用
3.1物业管理费收费标准
3.2物业管理费支付方式
3.3物业管理费支付时间
4.物业服务内容
4.1日常清洁服务
4.2保安服务
4.3维修服务
4.4环境绿化服务
4.5其他服务
5.物业管理责任
5.1物业公司责任
5.2学校责任
5.3双方共同责任
6.物业维修与保养
6.1维修保养范围
6.2维修保养标准
6.3维修保养流程
7.安全管理
7.1安全管理制度
7.2安全责任
7.3应急预案
8.违约责任
8.1违约情形
8.2违约责任承担
8.3违约处理方式
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决机构
9.3争议解决程序
10.合同生效与终止
10.1合同生效条件
10.2合同终止条件
10.3合同解除条件
11.合同附件
11.1附件一：物业管理服务内容明细表
11.2附件二：物业管理费收费标准明细表
11.3附件三：安全管理制度
11.4附件四：应急预案
12.合同签署
12.1合同签署时间
12.2合同签署地点
12.3合同签署代表
13.合同变更与解除
13.1合同变更条件
13.2合同解除条件
13.3合同变更与解除程序
14.其他约定事项
14.1合同未尽事宜
14.2合同解释
14.3合同附件效力
第一部分：合同如下：
第一条合同双方基本信息
1.1合同双方名称
甲方：[培智学校全称]
乙方：[物业管理公司全称]
1.2合同双方地址
甲方地址：[培智学校详细地址]
乙方地址：[物业管理公司详细地址]
1.3合同双方联系方式
甲方联系人：[联系人姓名]
甲方联系电话：[联系电话]
乙方联系人：[联系人姓名]
乙方联系电话：[联系电话]
第二条物业管理范围
2.1物业管理区域
乙方负责甲方校园内的物业管理，具体包括但不限于教学楼、宿舍楼、食堂、图书馆、运动场等所有建筑及公共区域。
2.2物业管理内容
（1）校园环境卫生清洁；
（2）公共设施设备维护与保养；
（3）校园安全巡逻与监控；
（4）绿化维护；
（5）车辆停放管理；
（6）其他甲方要求的物业管理服务。
2.3物业管理标准
乙方提供的物业管理服务应符合国家相关标准及行业标准，确保校园环境整洁、安全、舒适。
第三条物业管理费用
3.1物业管理费收费标准
物业管理费按建筑面积计算，具体收费标准由双方另行协商确定，并形成书面协议。
3.2物业管理费支付方式
物业管理费采用银行转账方式支付，每月[具体日期]前乙方应向甲方提供上月物业管理费发票。
3.3物业管理费支付时间
甲方应于每月[具体日期]前将物业管理费支付至乙方指定账户。
第四条物业服务内容
4.1日常清洁服务
乙方应确保校园内公共区域每日清洁，保持卫生整洁。
4.2保安服务
乙方应派驻专业保安人员负责校园安全巡逻，确保校园24小时安全。
4.3维修服务
乙方应设立维修服务，及时响应甲方报修需求，并在[具体时间]内完成维修。
4.4环境绿化服务
乙方负责校园绿化带的养护，确保植物生长良好。
4.5其他服务
乙方应根据甲方要求，提供其他必要的物业管理服务。
第五条物业管理责任
5.1物业公司责任
乙方应对其提供的物业管理服务负责，确保服务质量和安全。
5.2学校责任
甲方应对校园内的设施设备进行合理使用，避免人为损坏。
5.3双方共同责任
双方应共同维护校园环境，确保物业管理工作的顺利进行。
第六条物业维修与保养
6.1维修保养范围
乙方负责校园内所有公共设施设备的维修与保养，包括但不限于水、电、暖、气、通风、照明等。
6.2维修保养标准
乙方应按照国家和行业相关标准，对设施设备进行定期检查、维护和保养。
6.3维修保养流程
维修保养流程如下：
（1）接到报修后，乙方应在[具体时间]内赶到现场；
（2）乙方应在[具体时间]内完成维修或保养工作；
（3）乙方应在维修或保养完成后，向甲方提供维修或保养报告。
第八条违约责任
8.1违约情形
（1）乙方未按照合同约定提供物业管理服务，或服务不符合约定标准；
（2）甲方未按照合同约定支付物业管理费；
（3）任何一方未履行合同约
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