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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版北京二手房屋买卖合同书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1卖方信息

1.2买方信息

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋权属

3.房屋交易价格及支付方式

3.1房屋交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间

4.2房屋验收标准

4.3验收程序

5.房屋产权过户手续

5.1过户时间

5.2过户费用

5.3过户程序

6.房屋税费承担

6.1税费种类

6.2税费承担方

6.3税费支付时间

7.房屋质量及保修

7.1房屋质量标准

7.2质量保修期限

7.3质量保修责任

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约金计算

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3解除后果

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止程序

12.其他约定

12.1其他事项

12.2其他约定条款

13.合同附件

13.1附件一：房屋产权证明

13.2附件二：房屋交易税费缴纳证明

13.3附件三：房屋质量检测报告

14.合同签署及生效日期

14.1签署日期

14.2生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1卖方信息

姓名：_______

身份证号码：_______

联系方式：_______

1.2买方信息

姓名：_______

身份证号码：_______

联系方式：_______

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

地址：_______

具体位置描述：_______

2.2房屋面积

建筑面积：_______平方米

使用面积：_______平方米

2.3房屋结构

结构类型：_______

2.4房屋权属

房屋所有权证号：_______

房屋所有权人：_______

3.房屋交易价格及支付方式

3.1房屋交易价格

总价：_______元整

3.2付款方式

首付：_______元整，于合同签署当日支付；

尾款：_______元整，于房屋交付前支付。

3.3付款时间

首付支付时间：_______

尾款支付时间：_______

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间

交付时间：_______

4.2房屋验收标准

1.房屋结构安全，无安全隐患；

2.房屋设施设备齐全，功能正常；

3.房屋内外环境整洁，无污染。

4.3验收程序

1.买方在交付日前对房屋进行验收；

2.验收合格后，双方签署房屋验收确认书；

3.验收不合格，卖方应在_______日内修复，直至合格。

5.房屋产权过户手续

5.1过户时间

过户时间：_______

5.2过户费用

过户税费：_______元整

过户手续费：_______元整

5.3过户程序

1.双方提供相关证明材料；

2.卖方配合办理过户手续；

3.买方支付过户费用。

6.房屋税费承担

6.1税费种类

契税、个人所得税、土地增值税等。

6.2税费承担方

卖方承担房屋交易过程中产生的契税、个人所得税、土地增值税等税费。

6.3税费支付时间

税费支付时间：_______

8.违约责任

8.1违约情形

1.卖方未按约定时间交付房屋；

2.卖方提供的房屋与实际不符；

3.买方未按约定时间支付房款；

4.双方约定的其他违约情形。

8.2违约责任承担

1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为_______元整；

2.若违约行为导致守约方遭受损失的，违约方应赔偿损失；

3.若违约行为构成严重违约，守约方有权解除合同，并要求违约方承担全部责任。

8.3违约金计算

1.每逾期一日，应支付_______元整；

2.违约金总额不得超过房屋交易价格的_______%。

9.争议解决

9.1争议解决方式

1.双方协商解决；

2.若协商不成，提交_______仲裁委员会仲裁；

3.若仲裁不成，依法向_______人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

争议解决机构：_______

9.3争议解决费用

争议解决费用由败诉方承担，具体费用按争议解决机构规定执行。

10.合同解除

10.1解除条件

1.一方严重违约；

2.因不可抗力导致合同无法履行；

3.双方协商一致解除合