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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版最新前期物业服务合同书规定

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称及资质

1.2业主委员会名称及资质

1.3物业服务项目及范围

2.合同期限及生效条件

2.1合同期限

2.2合同生效条件

3.物业服务费用及支付方式

3.1物业服务费用标准

3.2物业服务费用支付方式

3.3物业服务费用调整机制

4.物业服务内容及标准

4.1基础物业服务内容

4.2专项物业服务内容

4.3特殊服务内容

5.物业管理责任及义务

5.1物业服务企业责任

5.2业主委员会责任

5.3双方共同责任

6.物业维修及养护

6.1维修养护范围

6.2维修养护责任

6.3维修养护费用

7.物业安全及消防管理

7.1安全管理责任

7.2消防管理责任

7.3应急预案

8.物业档案管理

8.1档案管理范围

8.2档案管理责任

8.3档案查阅及保密

9.物业使用及维护

9.1物业使用规定

9.2物业维护责任

9.3物业使用纠纷处理

10.物业服务合同变更及解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

10.3合同变更及解除程序

11.违约责任及争议解决

11.1违约责任

11.2争议解决方式

11.3争议解决机构

12.合同附件及补充协议

12.1合同附件

12.2补充协议

13.合同生效及终止

13.1合同生效

13.2合同终止

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称：物业服务有限公司

1.2物业服务企业资质：一级物业服务企业资质证书编号：0001

1.3业主委员会名称：小区业主委员会

1.4业主委员会资质：市物业管理协会会员证书编号：0002

1.5物业服务项目：小区

1.6物业服务范围：包括但不限于小区内的房屋、公共设施、绿化、环境卫生、安全保卫等

2.合同期限及生效条件

2.1合同期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共计4年

2.2合同生效条件：双方签署合同并经业主委员会批准后生效

3.物业服务费用及支付方式

3.1物业服务费用标准：根据《市物业服务收费管理办法》及小区实际情况，每月每平方米收费人民币2.00元

3.2物业服务费用支付方式：业主应于每月1日至10日内，将物业服务费用直接支付至物业服务企业指定的银行账户

3.3物业服务费用调整机制：物业服务费用每两年调整一次，调整幅度不超过5%

4.物业服务内容及标准

4.1基础物业服务内容：

4.1.1小区公共区域的清洁、绿化、卫生维护

4.1.2小区公共设施的维修、养护

4.1.3小区安全巡逻、消防监控

4.1.4小区车辆停放管理

4.2专项物业服务内容：

4.2.1小区公共区域的安全防范

4.2.2小区公共区域的设施设备运行维护

4.2.3小区公共区域的绿化养护

4.3特殊服务内容：

4.3.1小区业主大会及业主委员会的召集、组织

4.3.2小区业主投诉处理及纠纷调解

5.物业管理责任及义务

5.1物业服务企业责任：

5.1.1按照合同约定提供物业服务

5.1.2保证物业服务质量和安全

5.1.3及时处理业主投诉

5.2业主委员会责任：

5.2.1监督物业服务企业履行合同

5.2.2组织召开业主大会

5.2.3代表业主与物业服务企业协商解决纠纷

5.3双方共同责任：

5.3.1维护小区公共秩序

5.3.2共同遵守国家法律法规及小区规章制度

6.物业维修及养护

6.1维修养护范围：

6.1.1小区公共设施的维修养护

6.1.2小区绿化带的养护

6.1.3小区环境卫生的清理

6.2维修养护责任：

6.2.1物业服务企业负责日常维修养护

6.2.2业主负责自用部分的维修养护

6.3维修养护费用：

6.3.1基础维修养护费用包含在物业服务费用中

6.3.2特殊维修养护费用由业主承担

7.物业安全及消防管理

7.1安全管理责任：

7.1.1物业服务企业负责小区公共区域的安全管理

7.1.2业主负责自用部分的安全管理

7.2消防管理责任：

7.2.1物业服务企业负责小区消防设施的维护和管理

7.2.2业主应遵守消