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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版物业服务简易合同书范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称及注册信息

1.2业主或业主委员会名称及注册信息

1.3物业服务项目及地址

2.物业服务内容

2.1物业管理范围

2.2物业服务项目及标准

2.3物业服务时间及方式

3.物业服务费用

3.1物业服务费用构成

3.2物业服务费用收取方式

3.3物业服务费用调整机制

4.物业维修与养护

4.1物业维修养护责任划分

4.2物业维修养护流程

4.3物业维修养护费用

5.物业安全与秩序维护

5.1物业安全责任划分

5.2物业安全管理制度

5.3物业安全事件处理

6.物业公共设施与设备管理

6.1公共设施与设备维护保养

6.2公共设施与设备更新改造

6.3公共设施与设备使用规定

7.物业绿化与环境卫生

7.1物业绿化养护责任

7.2物业环境卫生责任

7.3物业绿化与环境卫生费用

8.物业服务合同期限

8.1合同签订期限

8.2合同续签及终止条件

8.3合同解除及违约责任

9.物业服务合同履行

9.1物业服务企业义务

9.2业主或业主委员会义务

9.3物业服务合同履行监督

10.物业服务合同争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约责任赔偿

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止程序

13.其他约定事项

13.1法律法规适用

13.2合同附件

13.3合同签署日期

14.合同附件清单

14.1附件一：物业服务内容明细表

14.2附件二：物业服务费用明细表

14.3附件三：物业维修养护费用明细表

14.4附件四：物业安全管理制度

14.5附件五：物业绿化与环境卫生费用明细表

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称及注册信息

（1）物业服务企业名称：_______________________

（2）物业服务企业注册号：_______________________

（3）物业服务企业法定代表人：_______________________

（4）物业服务企业联系电话：_______________________

1.2业主或业主委员会名称及注册信息

（1）业主或业主委员会名称：_______________________

（2）业主或业主委员会注册号：_______________________

（3）业主或业主委员会负责人：_______________________

（4）业主或业主委员会联系电话：_______________________

1.3物业服务项目及地址

（1）物业服务项目：_______________________

（2）物业服务地址：_______________________

（3）物业总建筑面积：_______________________

（4）物业管理范围：_______________________

第二条物业服务内容

2.1物业管理范围

（1）物业管理区域内的公共区域及配套设施

（2）物业管理区域内的绿化、环境卫生

（3）物业管理区域内的安全保障

2.2物业服务项目及标准

（1）环境卫生：保持公共区域清洁，每日清扫，每周大扫除

（2）绿化养护：保持绿化带美观，每月修剪，每年施肥

（3）安全保障：24小时安保巡逻，门禁系统管理

2.3物业服务时间及方式

（1）服务时间：全年无休，24小时服务

（2）服务方式：电话、现场、网络等多种渠道

第三条物业服务费用

3.1物业服务费用构成

（1）物业管理服务费

（2）公共设施设备运行维护费

（3）绿化养护费

（4）安保费

3.2物业服务费用收取方式

（1）按月收取

（2）缴纳方式：现金、银行转账、支付等

3.3物业服务费用调整机制

（1）每年调整一次，根据物价水平和服务成本变化

（2）调整幅度不超过5%

第四条物业维修与养护

4.1物业维修养护责任划分

（1）物业服务企业负责公共设施设备的维修养护

（2）业主负责自有物业的维修养护

4.2物业维修养护流程

（1）业主报修，物业服务企业接到报修后，及时安排维修

（2）维修完成后，由业主或物业服务企业验收

4.3物业维修养护费用

（1）公共设施设备维修养护费用由物