大红本房屋协议买卖合同.docx

大红本房屋协议买卖合同

?甲方（出售方）：

姓名：__________________身份证号：__________________

联系地址：__________________联系电话：__________________

乙方（购买方）：

姓名：__________________身份证号：__________________

联系地址：__________________联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的大红本房屋（以下简称该房屋），乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、标的物具体描述

1.房屋基本情况

该房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。房屋内部设施包括但不限于：[详细列举房屋内附带的主要设施设备，如空调、电视、冰箱、热水器等]。

2.房屋产权情况

甲方保证对该房屋拥有完全的所有权及处分权，该房屋产权清晰，无任何抵押、查封、产权纠纷等权利瑕疵。房屋产权证书号为：[具体证书编号]，房屋土地性质为[国有出让/划拨等]。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取房屋价款。

在乙方未按照合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。

2.义务

向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、产权情况、抵押情况等。

保证所提供的房屋相关资料真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。

协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关证件及资料，并按照相关部门要求履行相应的协助义务。在办理产权过户过程中产生的应由甲方承担的税费，按照国家法律法规的规定缴纳。

在合同约定的交房时间，将符合交付条件的房屋交付给乙方，交付时应保持房屋原有结构及附属设施设备完好（因乙方同意的改造或自然损耗除外）。

交付房屋时，向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房合同、物业交割清单等。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本合同约定履行义务，包括但不限于交付房屋、协助办理产权过户手续等。

在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。

2.义务

按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。

向甲方提供办理产权过户手续所需的相关证件及资料，并积极配合甲方办理相关手续。在办理产权过户过程中产生的应由乙方承担的税费，按照国家法律法规的规定缴纳。

在接收房屋时，对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题应及时向甲方提出。

按照合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。如因乙方特殊需要确需改变房屋结构或用途的，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。

三、房屋价款及支付方式

1.房屋价款

双方约定该房屋的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素而调整。

2.支付方式

定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方履行完毕本合同约定的义务后，可抵作房屋价款。若乙方违约不购买该房屋，定金不予退还；若甲方违约不出售该房屋，应双倍返还定金给乙方。

首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，双方应共同前往银行办理资金监管手续（若有要求），确保资金安全。

剩余房款：乙方应通过银行贷款的方式支付剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在签订本合同后[具体日期]内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款申请未能获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后[具体期限]内，以现金方式补足剩余房款；如因甲方原因导致乙方贷款申请未能获批或贷款金额不足，甲方应协助乙方解决问题，或协商变更付款方式。若乙方未能在规定时间内补足剩余房款或协商好变更付款方式，视为乙方违约，应按照本合同约定承担违约责任。

四、房屋交付及相关事宜

1.交付时间

甲方应在收到全部房款（或按照合同约定视为全部房款已支付）后的[具体日期]内，将房屋交付给乙方。如甲方未能在约定时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本合同，甲方除应退还乙方已支付的全部款项外，还应按照房屋总价款的[x%]向乙方支付违约金。

2.交付条件

房屋已通过相关部门