2025版昆明二手房购房合同书.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版昆明二手房购房合同书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

3.房屋权属情况

3.1房屋产权证

3.2房屋抵押情况

3.3房屋租赁情况

4.房屋交易价格及支付方式

4.1房屋交易价格

4.2付款方式

4.3付款时间

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋验收标准

5.3验收程序

6.房屋过户手续

6.1过户手续办理

6.2过户费用承担

6.3过户时间

7.房屋税费承担

7.1税费种类

7.2税费计算

7.3税费承担

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.2违约责任

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决机构

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.其他约定事项

11.1不可抗力

11.2合同附件

12.合同签署及生效日期

12.1合同签署日期

12.2合同生效日期

13.合同份数及保管

13.1合同份数

13.2合同保管

14.合同附件清单

14.1附件一：房屋产权证复印件

14.2附件二：房屋测绘报告

14.3附件三：房屋交易税费清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出卖人信息

1.1.1出卖人姓名：X

1.1.2出卖人身份证号码：

1.1.3出卖人联系方式：电话：X，邮箱：

1.2买受人信息

1.2.1买受人姓名：X

1.2.2买受人身份证号码：

1.2.3买受人联系方式：电话：X，邮箱：

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.1.1所在市/区：昆明市区

2.1.2具体地址：街道号栋单元号

2.2房屋面积

2.2.1建筑面积：平方米

2.2.2使用面积：平方米

2.3房屋结构

2.3.1结构类型：结构

2.4房屋用途

2.4.1房屋用途：住宅

3.房屋权属情况

3.1房屋产权证

3.1.1房屋产权证号：X

3.1.2房屋产权证类型：住宅所有权证

3.2房屋抵押情况

3.2.1房屋是否存在抵押：否

3.3房屋租赁情况

3.3.1房屋是否存在租赁：否

4.房屋交易价格及支付方式

4.1房屋交易价格

4.1.1房屋交易总价：人民币万元整

4.2付款方式

4.2.1付款方式：分期付款

4.3付款时间

4.3.1首付款：合同签订后日内支付人民币万元整

4.3.2尾款：房屋交付后日内支付剩余款项

5.房屋交付及验收

5.1房屋交付时间

5.1.1房屋交付时间：合同签订后日内

5.2房屋验收标准

5.2.1房屋验收标准：符合国家相关房屋验收标准

5.3验收程序

5.3.1验收程序：双方共同进行房屋验收，如有异议，应及时协商解决

6.房屋过户手续

6.1过户手续办理

6.1.1过户手续办理：由出卖人负责办理房屋过户手续

6.2过户费用承担

6.2.1过户费用承担：双方按照国家规定各自承担相应过户费用

6.3过户时间

6.3.1过户时间：合同签订后日内完成房屋过户手续

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.1.1买受人未按约定支付购房款，经催告后仍未支付的；

8.1.2出卖人未按约定交付房屋，买受人要求解除合同，并经双方协商一致的；

8.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行的；

8.1.4出卖人隐瞒房屋重大瑕疵，买受人要求解除合同的；

8.1.5合同约定的其他解除条件。

8.2违约责任

8.2.1买受人未按约定支付购房款的，应向出卖人支付违约金，违约金为未付款项的%；

8.2.2出卖人未按约定交付房屋的，应向买受人支付违约金，违约金为房屋交易价格的%；

8.2.3任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.1.1双方应友好协商解决合同争议；

9.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

9.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.1.1双方签字或盖章；

10.1.2买受人支付首付款；

10.1.3出卖人交付房屋并办理过户手续。

10.2合同终止条件

10.2.1合同约定的解除条件成就；

10.2.2