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大连厂房租赁合同协议

?出租方（以下简称甲方）：

姓名/名称：______________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

联系电话：____________________

承租方（以下简称乙方）：

姓名/名称：______________________

法定代表人：____________________

地址：________________________

联系电话：____________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方位于大连的厂房事宜，达成如下协议：

一、租赁厂房基本情况

1.厂房位置：甲方将位于大连市[具体地址]的厂房（以下简称该厂房）出租给乙方使用。该厂房建筑面积为[x]平方米，土地面积为[x]平方米。

2.厂房用途：乙方租赁该厂房仅作为[具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变厂房用途。

3.附属设施设备：该厂房附属设施设备包括但不限于[详细列举附属设施设备名称，如消防设施、水电设备、通风设备等]，双方应在本合同签订时对附属设施设备的状况进行确认，并在附件中予以详细记录。

二、租赁期限

1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年[x]个月。

2.续租：租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如乙方续租，双方应另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金总额为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.租金支付方式：乙方应于每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。甲方应在收到租金后[x]个工作日内出具收款凭证。

3.租金调整：租赁期间，租金标准如需调整，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。租金调整幅度应参照市场行情及周边厂房租金水平确定。

四、押金

1.押金金额：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.押金用途：押金用于担保乙方在租赁期间遵守本合同约定，如有违反，甲方有权从押金中扣除相应款项。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还厂房及附属设施设备后的[x]个工作日内将押金无息退还乙方。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取租金及押金。

有权对乙方使用厂房的情况进行监督检查。

租赁期间，如遇政府征收、拆迁或不可抗力等原因导致本合同无法继续履行，甲方有权解除本合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应补偿。

2.义务

应确保厂房及附属设施设备符合安全使用标准，并在租赁期间负责维修保养，保证乙方正常使用。

负责提供厂房的相关产权证明文件，并协助乙方办理相关经营所需的手续（如需）。

尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权在租赁期限内按照本合同约定使用厂房及附属设施设备。

在租赁期间，如因甲方原因导致厂房无法正常使用，乙方有权要求甲方采取措施予以解决，如甲方未能及时解决，乙方有权减少租金或解除本合同，并要求甲方赔偿相应损失。

2.义务

应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。

应合理使用厂房及附属设施设备，不得擅自改动或损坏。如因乙方使用不当造成厂房及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

应遵守国家法律法规及当地相关规定，合法经营，不得利用该厂房从事违法违规活动。

未经甲方书面同意，乙方不得将厂房转租给第三方。

租赁期满或合同解除后，乙方应在[具体日期]前将厂房及附属设施设备交还甲方，并保证其处于良好状态。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金的[x%]向甲方支付违约金。

六、维修与保养

1.甲方维修义务：租赁期间，甲方应负责厂房主体结构及附属设施设备的维修保养，但因乙方使用不当或不可抗力等原因造成的损坏除外。甲方应在接到乙方维修通知后的[x]个工作日内进行维修。如因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。

2.乙方维修义务：乙方在租赁期间发现厂房及附属设施设备出现故障或损坏的，应及时通知甲方。如因乙方未及时通知导致损失扩大的，乙方应承担相应责任。对于乙方使用不当造成的损坏，乙方应自行负责维修。

七、违约责任

1.甲方违约责任

如甲方未按照本合同约定提供厂房或附属设施设备，或提供的厂房及附属设施设备不符合安全