咖啡厅房屋租赁合同书范例二零二五年.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

咖啡厅房屋租赁合同书范例二零二五年

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房屋描述

1.房屋名称与位置

房屋名称：______

房屋位置：______

房屋面积：______平方米

房屋结构：______

房屋装修情况：______

2.房屋用途

乙方租赁该房屋用于开设咖啡厅，具体经营范围为______。

二、租赁期限与租金

1.租赁期限

本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年。

2.租金

租金为每月______元，共计______元。

租金支付方式：______

三、交房与退房

1.交房

甲方应于合同签订后______个工作日内将房屋交付乙方使用。

2.退房

乙方应于合同期满或合同解除后______个工作日内将房屋退还甲方，并保持房屋原状。

四、其他条款

1.甲方权利与义务

甲方应保证房屋符合租赁用途，并负责房屋的维修和保养。

2.乙方权利与义务

乙方应按约定支付租金，并合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。

3.违约责任

如乙方未按时支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

4.争议解决

双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方经营咖啡厅的经营活动进行监督，确保其符合相关法律法规和合同约定。

有权在乙方违反合同约定时，采取必要的措施，包括但不限于暂停服务、解除合同等。

义务：

向乙方提供符合租赁条件的房屋，并保证房屋的安全和卫生。

在租赁期间，负责房屋的日常维护和管理，确保房屋的正常使用。

2.乙方权利与义务

权利：

有权在租赁期间内合法使用房屋，开展咖啡厅经营活动。

有权在租赁期满后，根据合同约定获得房屋的退还。

义务：

按时支付租金，并保持房屋的整洁和完好。

遵守国家相关法律法规，合法经营咖啡厅，不得从事违法活动。

六、经营许可与责任

1.经营许可

乙方应取得开展咖啡厅经营活动的合法许可，并将相关证明文件提交甲方备案。

甲方不对乙方经营活动的合法性承担责任。

2.责任承担

乙方应对其经营活动产生的法律责任负责，包括但不限于侵权、违约等。

甲方不对乙方经营活动产生的任何后果承担责任。

七、维修与保养

1.维修责任

房屋的日常维修和保养由乙方负责，但涉及房屋主体结构或重大设施损坏的，乙方应及时通知甲方。

甲方应负责房屋主体结构和重大设施的维修和保养。

2.保养责任

乙方应定期对房屋进行清洁和保养，保持房屋的良好状态。

甲方有权要求乙方进行必要的保养工作。

八、合同解除与终止

1.合同解除

如乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

如房屋发生不可抗力导致无法继续租赁，双方可协商解除合同。

2.合同终止

租赁期满，合同自然终止。

如双方协商一致，可提前终止合同，并按照约定处理相关事宜。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密