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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版房屋共有公证协议书书

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1协议定义

1.2相关术语解释

2.当事人信息

2.1房屋共有人基本信息

2.2房屋共有人联系方式

3.房屋基本信息

3.1房屋产权证信息

3.2房屋地址与面积

3.3房屋用途

4.共有份额及权利义务

4.1共有份额分配

4.2共有人的权利与义务

5.房屋使用与维护

5.1房屋使用规则

5.2房屋维护责任

6.房屋收益分配

6.1收益来源

6.2收益分配方式

7.房屋处分与转让

7.1处分条件

7.2转让程序

7.3转让限制

8.房屋维修与保险

8.1维修责任

8.2保险条款

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.其他约定事项

12.1知识产权

12.2通知与送达

12.3合同变更与解除

13.合同附件

13.1附件一：房屋共有份额分配表

13.2附件二：房屋维修费用分摊表

13.3附件三：房屋保险合同

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1协议定义

1.2相关术语解释

（1）“房屋”指位于[具体地址]的房产，产权证号为[产权证号]。

（2）“共有人”指根据本协议共同拥有房屋权益的自然人或法人。

（3）“共有份额”指共有人按照本协议约定对房屋享有的权益比例。

2.当事人信息

2.1房屋共有人基本信息

（1）甲方：[甲方姓名]，身份证号码：[甲方身份证号码]。

（2）乙方：[乙方姓名]，身份证号码：[乙方身份证号码]。

2.2房屋共有人联系方式

（1）甲方联系电话：[甲方联系电话]。

（2）乙方联系电话：[乙方联系电话]。

3.房屋基本信息

3.1房屋产权证信息

房屋产权证号为[产权证号]，房屋所有权人为[甲方姓名]和[乙方姓名]。

3.2房屋地址与面积

房屋位于[具体地址]，房屋建筑面积为[面积]平方米。

3.3房屋用途

房屋用途为居住。

4.共有份额及权利义务

4.1共有份额分配

甲方和乙方按照各自出资比例享有房屋的共有份额，具体份额如下：

（1）甲方份额：[甲方份额]。

（2）乙方份额：[乙方份额]。

4.2共有人的权利与义务

（1）甲方权利与义务：

甲方可使用房屋，并承担房屋的维修费用及日常管理费用。

（2）乙方权利与义务：

乙方可使用房屋，并承担房屋的维修费用及日常管理费用。

5.房屋使用与维护

5.1房屋使用规则

（1）共有人应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。

（2）共有人应共同遵守物业管理规定，维护小区环境。

5.2房屋维护责任

房屋的维修责任由共有人按照共有份额比例承担。

6.房屋收益分配

6.1收益来源

房屋的租金收入、出售收入等属于房屋收益。

6.2收益分配方式

房屋收益按照共有人共有份额比例进行分配。

8.房屋维修与保险

8.1维修责任

（1）房屋的日常维护和一般性维修由共有人自行负责，具体费用按共有份额分摊。

（2）房屋的大修、改造或因自然灾害等不可抗力造成的损失，由共有人共同协商解决，费用按共有份额分摊。

8.2保险条款

（1）共有人应共同投保房屋保险，保险金额应覆盖房屋的实际价值。

（2）保险费用由共有人按共有份额分摊，保险单由甲方或乙方保管。

9.违约责任

9.1违约情形

（1）共有人未按约定履行房屋使用、维护或收益分配义务。

（2）共有人擅自改变房屋结构或用途。

（3）共有人未履行本协议约定的其他义务。

9.2违约责任承担

（1）违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。

（2）如违约行为导致房屋价值受损，违约方应承担相应的赔偿责任。

10.争议解决

10.1争议解决方式

（1）共有人之间发生争议，应通过友好协商解决。

（2）协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决机构

本协议的争议解决机构为房屋所在地人民法院。

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2合同终止条件

（1）房屋出售或赠与他人，且新共有人同意履行本协议。

（2）共有人之间协商一致终止本协议。

12.其他约定事项

12.1知识产权

本协议所涉及的房屋及相关资料，其知识产权归共有人共有。

12.2通知与送达

（1）通