一轮复习城市功能分区和中心地理论省公开课一等奖全国示范课微课金奖课件.pptxVIP

识记城市土地利用主要类型（必考）识记城市功效区分类（必考）了解影响城市功效分区原因（加试）考点二城市土地利用和城市功效分区1/30

我国土地分类（教材P29）

城市用地划分（教材P29）2/30

因为城市土地面积相对有限，各个地块交通通达性和地价等也各不相同，所以，各项经济活动之间必定要发生空间竞争，造成同类经济活动在空间上高度集聚而形成。城市土地利用集聚效应3/30

城市土地利用与功效分区城市土地利用商业用地住宅用地工业用地政府机关与公共用地交通用地休憩及绿化用地商业区住宅区工业区市政与公共服务区交通和仓储区风景游览与城市绿地域城市功能分区4/30

城市功效分区≠城市用地城市功效分区和城市用地是两个不一样概念，比如商业用地不等同于商业区，商业用地是指商业活动占用土地，而商业区中除了商业活动外，还有其它活动，即用地类型除了商业用地外，还有住宅用地、交通用地等。误区警示（3）特点：1、各功效区之间无显著界限2、每种功效区以某种功效为主，可能兼有其它功效5/30

城市功效区占地面积形态位置商业区住宅区工业区小大最大片状，集聚最基本功效区，商业用地外围团块状或条状市中心、交通干线两侧和街角路口城市外缘，并沿主要交通干线二、城市功效分区居住用地是最广泛土地利用方式，不论城市大小，都有居住用地、商业用地和工业用地三种类型。而大城市因功效复杂还会形成其它用地类型，如行政用地（市中心）、文化用地等，而在中小城市，这些部门占地面积很小，或分散布局。低级—低地、工业区；高级—高坡、文化区思考6/30

一、主要功效区分布特点和形成原因（1）形态占地面积广，往往占城市空间40-60%，是城市最基本一项职能，也是最广泛土地利用方式，（2）特征A、在建筑质量上，出现了高级住宅区和低级住宅区B、在位置上，出现高级住宅区和低级住宅区背向发展情况住宅区7/30

住宅区分化高级住宅区低级住宅区建筑质量上配套设施与环境质量位置上背向发展入住阶层房屋面积大，有些是独立庭院面积狭小，拥挤密集,配套设施差配套有对应学校、医院、商店和绿地等公共设施，生活方便，环境优美破旧拥挤，卫生设施缺乏，环境情况很差多建在高坡、城市外缘，与文化区相联络拥挤在低地、内城和工业区附近，与工业区相联络高收入阶层低收入阶层8/30

商业区（1）形状面积占地面积较小，呈点状或条状分布（2）位置多位于市中心，交通干线两侧或街角路口处（3）区位需求便捷交通和大量消费人口（4）中心商务区一个位于城市中心、担负着商业和服务双重职能地域（符合市场最优标准和交通最优标准）9/30

【中心商务区】商务中心区是城市经济活动最繁忙之地，商务中心区不但是一个国家或地域对外开放程度和经济实力象征，而且是当代化国际大都市一个主要标志。CBD标志就是摩天大楼。建筑高度代表了技术，同时也象征着财富，加上关键区寸土寸金地价，造成楼越盖越高，越盖越密，形成了所谓“水泥森林”。建筑高大密集能够节约土地，提升土地利用率，也提升了CBD商业和服务功效，但也会带来许多问题。10/30

上海陆家嘴金融贸易区我国三大国家级CBD——中心商务区基本特征：11/30

中心商务区基本特征：经济活动最为繁忙；人口数量昼夜差异很大；建筑物高大稠密；中心商务区内部存在着显著分区12/30

工业区区位特点成因市区外缘，集聚成片沿主要交通干线保护城市环境，地租廉价，能够降低成本便于原料运进和产品运出13/30

比较项目面积形状区位商业区工业区住宅区最小中最大点或条状片状片状市中心、交通干线两侧或街角路口处城市外缘和交通干线两侧高级住宅区位于高坡、城市外缘，靠近文化区，环境优美。低级住宅区位于低地，靠近内城（城市中心或中心商务区）和工业区，生活设施和环境差。住宅区、商业区和工业区是城市地域基本组成，是各类城市所共有功效区。有些大城市因功效复杂，还会形成其它功效区，比如行政区、文化区等。而在中小城市，这些部门占地面积很小，或者分散布局，形成不了对应功效区。14/30

二、影响城市功效分区原因1、经济原因对城市功效分区影响15/30

(2)交通通达度(1)距离市中心远近影响地租水平原因AB16/30

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阅读图文材料并结合所学知识，完成以下要求。某企业拟将上图中A、B两处作为咖啡店备选地，请分别说出A、B处两点区位优势。A处：交通便利；人流量大；消费能力强。B处：租金廉价；环境优美；交通便利。20/30

第一，工业区和住宅区之间要有便捷交通，方便职员上下班。对大气有污染工业对水源有污染工业下风向盛行单