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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版常州二手房转让协议书

本合同目录一览

1.协议双方基本信息

1.1协议甲方信息

1.2协议乙方信息

2.房产基本情况

2.1房产名称

2.2房产地址

2.3房产产权性质

2.4房产建筑面积

2.5房产用途

2.6房产权证号

3.房产交易价格及支付方式

3.1房产交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间节点

4.房产过户手续

4.1过户时间

4.2过户费用

4.3过户所需材料

5.房产交付及验收

5.1房产交付时间

5.2房产交付条件

5.3房产验收标准

6.房产相关税费承担

6.1税费种类

6.2税费承担方

6.3税费支付时间

7.房产抵押及贷款事项

7.1抵押情况

7.2贷款情况

7.3贷款偿还责任

8.房产权属纠纷处理

8.1纠纷处理方式

8.2纠纷处理期限

9.房产附属设施及装饰

9.1附属设施清单

9.2装饰情况说明

10.违约责任及赔偿

10.1违约情形

10.2违约责任

10.3赔偿方式

11.合同解除条件及程序

11.1解除条件

11.2解除程序

12.争议解决方式

12.1争议解决途径

12.2争议解决期限

13.合同生效及终止

13.1生效条件

13.2生效时间

13.3终止条件

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.协议双方基本信息

1.1协议甲方信息

姓名：X

身份证号码：X

联系方式：X

1.2协议乙方信息

姓名：X

身份证号码：X

联系方式：X

2.房产基本情况

2.1房产名称

常州市区路号室

2.2房产地址

常州市区路号

2.3房产产权性质

商品住宅

2.4房产建筑面积

100平方米

2.5房产用途

居住

2.6房产权证号

房权证字第号

3.房产交易价格及支付方式

3.1房产交易价格

人民币壹佰万元整（￥100,000.00）

3.2付款方式

3.2.1首付款：甲方在合同签订后5个工作日内向乙方支付人民币叁拾万元整（￥300,000.00）作为首付款。

3.2.2尾款：甲方在房产过户手续办理完毕后5个工作日内向乙方支付剩余款项人民币柒拾万元整（￥700,000.00）作为尾款。

3.3付款时间节点

3.3.1首付款支付时间：合同签订后5个工作日内。

3.3.2尾款支付时间：房产过户手续办理完毕后5个工作日内。

4.房产过户手续

4.1过户时间

甲方应在收到乙方支付的首付款后10个工作日内，协助乙方办理房产过户手续。

4.2过户费用

过户费用按照国家相关政策及规定由甲方承担。

4.3过户所需材料

4.3.1房产权证

4.3.2协议双方身份证原件及复印件

4.3.3其他相关材料

5.房产交付及验收

5.1房产交付时间

甲方应在过户手续办理完毕后10个工作日内将房产交付给乙方。

5.2房产交付条件

5.2.1房产产权清晰，无任何产权纠纷。

5.2.2房产已达到交付标准，包括但不限于：水电设施齐全，墙面、地面、屋顶等无明显损坏。

5.3房产验收标准

乙方应在收到房产后5个工作日内对房产进行验收，如有不符合交付条件的情况，应及时通知甲方进行整改。

6.房产相关税费承担

6.1税费种类

契税、印花税、个人所得税、土地增值税等。

6.2税费承担方

6.2.1契税、印花税：乙方承担。

6.2.2个人所得税、土地增值税：根据国家相关政策及规定由甲方承担。

6.3税费支付时间

税费应在过户手续办理完毕后5个工作日内支付。

8.房产权属纠纷处理

8.1纠纷处理方式

双方在履行本合同时发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。

8.2纠纷处理期限

自争议发生之日起30日内，双方应尽力协商解决；如协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。

9.房产附属设施及装饰

9.1附属设施清单

本房产附属设施包括但不限于：家具、家电、窗帘、灯具等。

9.2装饰情况说明

本房产的装饰情况以房产交付时的现状为准，乙方在接收房产时应对其现状进行确认。

10.违约责任及赔偿

10.1违约情形

10.1.1甲方未按约定时间支付房款。

10.1.2乙方未按约定时间办理房产过户手续。

10.1.3双方任何一方违反本合同约定的其他条款。

10.2违约责任

10.2.1甲方违约，应向乙方支付房款总额的5%作为违约金。

10.2.2乙方违约，应向甲方支付房款总额的5%