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房地产交易合同

合同编号：__________

本合同由以下双方于______年____月____日在__________签订：

甲方（卖方）：

姓名/名称：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

乙方（买方）：

姓名/名称：________________________

身份证号/统一社会信用代码：________________________

联系地址：________________________

联系电话：________________________

根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就房地产交易事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.1甲方自愿将其合法拥有的房地产出售给乙方，该房地产位于______省______市______区______路______号______小区______栋______单元______层______号。

1.2该房地产建筑面积为______平方米，其中套内建筑面积______平方米，公摊建筑面积______平方米。房屋用途为______，房屋结构为______，房屋所有权证号为______，土地使用权证号为______，土地使用权取得方式为______（出让/划拨）。

1.3该房地产附带的附属设施设备包括（详细列明：如家具、家电、装修等情况）：

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第二条房屋权属状况

2.1甲方保证该房地产产权清晰，不存在任何产权纠纷、抵押、查封、租赁等限制交易的情况。若因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

2.2该房地产若存在租赁关系，甲方应在签订本合同前书面告知乙方，并取得承租人放弃优先购买权的书面证明。同时，甲方应在约定的交房时间前解除租赁关系，确保乙方能够正常使用房屋。

2.3该房地产若存在抵押情况，甲方应在______年______月______日前办理解除抵押手续，确保交易过户时产权无瑕疵。

第三条交易价格及付款方式

3.1经双方协商一致，该房地产交易总价为人民币______元（大写：______元整）。

3.2付款方式：

（1）定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币______元（大写：______元整）。定金在乙方支付首付款时自动转为购房款的一部分。

（2）首付款：乙方应在______年______月______日前向甲方支付首付款人民币______元（大写：______元整）。

（3）贷款：若乙方选择银行贷款方式支付剩余房款，乙方应在______年______月______日前向银行提交完整的贷款申请资料，并配合银行完成贷款审批手续。甲方应积极配合乙方办理相关手续。若因乙方原因导致贷款审批未通过或贷款额度不足，乙方应在接到银行通知后的______日内以现金或转账方式补足剩余房款；若因甲方原因导致贷款手续无法办理，甲方应承担相应责任，并退还乙方已支付的全部款项，同时赔偿乙方的损失。

（4）尾款：在该房地产办理完过户手续且乙方取得不动产权证书后______日内，乙方向甲方支付尾款人民币______元（大写：______元整）。

第四条税费承担

4.1本合同履行过程中涉及的房地产交易税费，按照国家及当地政府相关规定由双方各自承担。其中，甲方应承担的税费包括但不限于个人所得税、增值税（若符合征收条件）等；乙方应承担的税费包括但不限于契税等。

4.2若因政策调整导致税费增加，增加部分由双方协商解决；协商不成的，本合同继续履行，双方各自承担因政策调整产生的税费增加部分。

第五条房屋交付

5.1甲方应在______年______月______日前将该房地产及附属设施设备交付给乙方。交付时，该房地产应保持正常使用状态，附属设施设备应能正常运转，房屋内的物品应按照本合同第一条约定的内容交付。

5.2甲方应结清交付前该房地产产生的所有费用，包括但不限于水、电、燃气、物业管理费、供暖费等，并向乙方提供相关费用结清证明。若存在未结清费用，甲方应在交付时一次性支付完毕；