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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版小区物业管理承包合同书范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方信息

1.2业主方信息

2.物业管理范围及服务内容

2.1物业管理区域

2.2物业管理服务内容

2.3业主公共设施设备管理

3.物业管理费用及支付方式

3.1物业管理费用标准

3.2物业管理费用收取时间

3.3物业管理费用支付方式

4.物业管理服务质量及标准

4.1物业管理服务质量要求

4.2物业管理服务标准

4.3服务质量考核办法

5.业主权益保障

5.1业主参与物业管理决策的权利

5.2业主监督物业管理工作的权利

5.3业主投诉处理机制

6.物业管理方责任

6.1物业管理方应尽义务

6.2物业管理方违约责任

6.3物业管理方赔偿责任

7.物业管理合同期限

7.1合同期限

7.2合同续签

8.合同解除及终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

9.合同争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决期限

10.合同生效及其他

10.1合同生效条件

10.2合同附件

10.3合同未尽事宜处理

11.合同附件

11.1物业管理服务内容明细

11.2物业管理费用明细

11.3业主权益保障措施

12.合同附件

12.1物业管理方资质证明

12.2业主方授权委托书

13.合同附件

13.1物业管理服务质量考核标准

13.2物业管理投诉处理流程

14.合同附件

14.1物业管理合同签订日期

14.2物业管理合同双方签字盖章

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方信息

1.1.1物业管理方名称：X物业管理公司

1.1.2物业管理方住所：市区路号

1.1.3物业管理方法定代表人：

1.1.4联系电话：138

1.1.5传真：0215678

1.2业主方信息

1.2.1业主方名称：小区业主委员会

1.2.2业主方住所：市区路号小区

1.2.3业主方负责人：

1.2.4联系电话：1395678

2.物业管理范围及服务内容

2.1物业管理区域

2.1.1本合同所指物业管理区域为市区路号小区，包括但不限于住宅楼、商业楼、地下车库、公共绿地等。

2.1.2物业管理区域内的附属设施设备，如电梯、供水供电设施、消防设施等，均纳入物业管理范围。

2.2物业管理服务内容

2.2.1保洁服务：负责小区内公共区域的清洁，包括道路、绿地、垃圾收集等。

2.2.2安全管理：负责小区的安全巡逻、门禁管理、消防检查等工作。

2.2.3维修服务：负责小区公共设施的日常维修和维护。

2.3业主公共设施设备管理

2.3.1物业管理方应确保小区公共设施设备正常运行，定期进行检查和保养。

2.3.2对于业主私有设施设备，物业管理方提供咨询和协助服务。

3.物业管理费用及支付方式

3.1物业管理费用标准

3.1.1本合同物业管理费用为每月每平方米人民币1.5元。

3.1.2物业管理费用按年度计算，业主应在每年的1月1日前支付当年的物业管理费用。

3.2物业管理费用收取时间

3.2.1物业管理方应在每年的1月1日前向业主发出物业管理费用缴纳通知。

3.2.2业主应在接到缴纳通知后15日内支付物业管理费用。

3.3物业管理费用支付方式

3.3.1业主可通过银行转账、现金支付等方式支付物业管理费用。

3.3.2物业管理方应在收到物业管理费用后出具收据。

4.物业管理服务质量及标准

4.1物业管理服务质量要求

4.1.1物业管理方应按照国家有关物业管理服务的标准和规定，提供优质的物业管理服务。

4.1.2物业管理方应确保小区内公共设施设备完好，保证业主的生活环境整洁、安全。

4.2物业管理服务标准

4.2.1保洁服务：每日进行公共区域清洁，确保环境卫生。

4.2.2安全管理：24小时巡逻，确保小区安全。

4.2.3维修服务：接到报修后24小时内响应，48小时内完成维修。

4.3服务质量考核办法

4.3.1物业管理方应设立服务质量考核小组，定期对物业管理服务进行检查和评估。

4.3.2业主有权对物业管理服务提出意见和建议，物业管理方应及时处理。

5.业主权益保障

5.1业主参与物业管理决策的权利

5.1.1业主委员会有权参与小区物业管理重大决策的讨论和表决。

5.1.2业主有权通过业主大会等形式，对物业管理事项进行表决。

5.2业主监督物业管理工作的权利