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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
2025版商场餐饮经营商铺租赁合同书
本合同目录一览
1.合同订立依据与适用范围
1.1合同订立依据
1.2合同适用范围
2.租赁商铺的基本情况
2.1商铺位置
2.2商铺面积
2.3商铺结构
3.租赁期限与租金
3.1租赁期限
3.2租金支付方式
3.3租金调整
4.租金计算与支付
4.1租金计算方法
4.2租金支付时间
4.3违约责任
5.商铺使用与管理
5.1商铺用途
5.2商铺装修
5.3商铺使用规范
5.4商铺安全管理
6.合同解除与终止
6.1合同解除条件
6.2合同终止条件
6.3合同解除或终止后的处理
7.违约责任
7.1租赁方违约责任
7.2出租方违约责任
7.3违约责任承担方式
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.2争议解决机构
8.3争议解决程序
9.合同生效与解除
9.1合同生效条件
9.2合同解除条件
9.3合同生效日期
10.其他约定事项
10.1转租约定
10.2商铺转让约定
10.3商铺抵押约定
10.4不可抗力约定
11.合同附件
11.1合同附件一：商铺租赁合同
11.2合同附件二：商铺租赁面积测量报告
11.3合同附件三：商铺装修图纸
12.合同签署与生效
12.1合同签署
12.2合同生效日期
12.3合同备案
13.合同修改与补充
13.1合同修改
13.2合同补充
13.3合同修改与补充的效力
14.合同解除与终止后的处理
14.1合同解除后的处理
14.2合同终止后的处理
14.3合同解除或终止后的其他事项
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据与适用范围
1.1合同订立依据
本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。
1.2合同适用范围
本合同适用于甲方（出租方）将其位于市区商场号的商铺出租给乙方（承租方）用于餐饮经营。
2.租赁商铺的基本情况
2.1商铺位置
商铺位于市区商场一楼，具体位置为号。
2.2商铺面积
商铺面积为平方米，具体测量数据以测绘公司出具的测量报告为准。
2.3商铺结构
商铺为框架结构，内部装修为毛坯，具体装修事宜由乙方自行负责。
3.租赁期限与租金
3.1租赁期限
本合同租赁期限自年月日起至年月日止，共计年。
3.2租金支付方式
租金按月支付，乙方应于每月的日前将当月租金支付至甲方指定账户。
4.租金计算与支付
4.1租金计算方法
租金计算方法为：商铺面积×租金单价，租金单价为人民币元/平方米/月。
4.2租金支付时间
租金支付时间为每月的日前。
4.3违约责任
如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的%。
5.商铺使用与管理
5.1商铺用途
乙方租赁商铺仅用于餐饮经营，不得用于其他用途。
5.2商铺装修
乙方在租赁期间有权对商铺进行装修，但需符合甲方要求，并事先取得甲方书面同意。
5.3商铺使用规范
乙方应遵守商场管理规定，确保商铺安全、卫生、整洁，不得影响商场其他商户的正常经营。
6.合同解除与终止
6.1合同解除条件
（1）乙方未按时支付租金或逾期未支付租金超过天；
（2）乙方违反本合同约定的商铺用途；
（3）乙方违反商场管理规定，严重影响商场正常经营；
（4）因不可抗力导致合同无法履行。
6.2合同终止条件
（1）租赁期限届满；
（2）双方协商一致解除合同；
（3）因不可抗力导致合同无法履行。
6.3合同解除或终止后的处理
合同解除或终止后，乙方应立即搬离商铺，并承担由此产生的所有费用。甲方有权收回商铺，并保留追究乙方违约责任的权利。
8.争议解决
8.1争议解决方式
双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。
8.2争议解决机构
（1）仲裁委员会；
（2）中国国际经济贸易仲裁委员会。
8.3争议解决程序
提交仲裁的，双方应按照仲裁机构的仲裁规则进行，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。
9.合同生效与解除
9.1合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。
9.2合同解除条件
（1）合同约定的解除条件成就；
（2）当事人一方违约，另一方依法解除合同；
（3）因不可抗力导致合同无法履行。
9.3合同生效日期
本合同自双方签字盖章之日起生效。
10.其他约定事项
10.1转租约定
未经甲方书面同意，乙方不得转租
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