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夫妻购房委托协议书范本

?甲方（委托人）：

姓名：__________________性别：______身份证号：______________________

联系地址：______________________联系电话：______________________

配偶姓名：____________________性别：______身份证号：______________________

乙方（受托人）：

姓名：__________________性别：______身份证号：______________________

联系地址：______________________联系电话：______________________

鉴于甲方夫妻欲购买房产，为方便购房事宜，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下购房委托协议：

一、委托事项

甲方委托乙方作为其代理人，代为办理购买位于[具体房屋地址]的房产相关事宜，包括但不限于以下事项：

1.寻找合适的房源，并与出售方进行沟通、协商购房价格、付款方式、房屋交付时间等条款；

2.代表甲方与出售方签订房屋买卖合同；

3.协助甲方办理房屋产权过户手续，包括但不限于向相关部门提交申请材料、缴纳税费、领取房产证等；

4.协助甲方办理房屋贷款手续（若需要），包括但不限于与银行沟通、签订贷款合同、办理抵押登记等；

5.负责房屋交接事宜，确保房屋符合合同约定的交付条件，并办理相关交接手续。

二、委托权限

乙方在办理上述委托事项过程中，拥有以下权限：

1.代表甲方与第三方进行协商、谈判，并签订相关协议、合同，但涉及重大事项（如购房价格的大幅度调整、付款方式的重大变更等）需事先征得甲方书面同意；

2.根据实际情况，在法律法规允许的范围内，对委托事项进行合理的决策和处理；

3.有权收取与购房相关的文件、资料，并向相关部门提交、领取；

4.有权代表甲方缴纳购房过程中产生的各项税费、费用，但需向甲方提供详细的费用清单。

三、甲方权利义务

权利

1.有权了解委托事项的办理进展情况，乙方应定期向甲方汇报；

2.对乙方在委托权限内的行为进行监督，如发现乙方有不当行为，有权要求乙方改正或终止委托；

3.在乙方完成委托事项后，有权要求乙方移交与委托事项相关的全部文件、资料。

义务

1.向乙方提供办理委托事项所需的真实、准确、完整的资料，包括但不限于身份证、结婚证、户口本、收入证明、购房款等，并对资料的真实性负责；

2.按照本协议约定向乙方支付代理费用；

3.积极配合乙方办理委托事项，如根据乙方要求提供必要的协助、签署相关文件等；

4.在乙方办理委托事项过程中，因甲方原因导致需要变更委托事项或解除委托的，应承担因此给乙方造成的损失。

四、乙方权利义务

权利

1.按照本协议约定收取代理费用；

2.在办理委托事项过程中，有权根据实际情况，在法律法规允许的范围内，采取合理的措施和方法，以确保委托事项的顺利完成；

3.有权要求甲方提供办理委托事项所需的资料和协助。

义务

1.遵守法律法规及本协议的约定，以诚信、勤勉、专业的态度履行代理职责，维护甲方的合法权益；

2.按照甲方的要求，及时、准确地办理委托事项，不得拖延或推诿；

3.保守在办理委托事项过程中知悉的甲方商业秘密和个人隐私，不得向第三方泄露；

4.定期向甲方汇报委托事项的办理进展情况，如遇重大问题或紧急情况，应及时通知甲方；

5.在办理委托事项过程中，因乙方故意或重大过失给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。

五、代理费用及支付方式

代理费用

甲方应向乙方支付的代理费用为人民币[具体金额]元（大写：______________________元整）。此费用包含乙方办理委托事项过程中产生的所有费用，除本协议另有约定外，乙方不再向甲方收取其他任何费用。

支付方式

甲方应在本协议签订之日起[x]个工作日内，向乙方支付代理费用的[x]%作为定金，即人民币[具体金额]元（大写：______________________元整）；在房屋买卖合同签订之日起[x]个工作日内，支付代理费用的[x]%，即人民币[具体金额]元（大写：______________________元整）；在房屋产权过户手续办理完毕之日起[x]个工作日内，支付剩余的代理费用，即人民币[具体金额]元（大写：______________________元整）。

六、违约责任

甲方违约责任

1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付代理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向乙方支付违约金；逾