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殿宇租赁合同协议

?合同编号：[具体编号]

出租方（甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号：[甲方身份证号码]

地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（乙方）：

名称：[乙方公司名称/个人姓名]

统一社会信用代码/身份证号：[乙方相关号码]

地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方殿宇事宜达成如下协议：

一、租赁殿宇基本情况

1.殿宇位置：甲方将位于[殿宇具体地址]的殿宇（以下简称该殿宇）出租给乙方使用。该殿宇建筑面积为[x]平方米，占地面积为[x]平方米，具体范围以双方现场确定并附图为准。

2.殿宇结构及附属设施：

殿宇主体结构为[结构类型，如砖木结构、砖混结构等]，建筑层数为[x]层。

附属设施包括但不限于[列举附属设施，如门窗、水电设施、消防设施、避雷设施等]，具体状况以交付时的实际情况为准。

二、租赁用途

1.乙方租赁该殿宇仅用于[明确具体用途，如宗教活动、文化展览、旅游观光等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。

2.乙方应按照约定的用途使用殿宇，不得利用殿宇从事违法违规活动，不得损害公共利益和甲方利益。

三、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月/日。

2.租赁期满，乙方应如期交还殿宇。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该殿宇，双方应重新签订租赁合同。

四、租金及支付方式

1.租金标准：

第一年租金为人民币[x]元（大写[大写金额]）。

从第二年起，租金每年在上一年基础上递增[x]%。

2.支付方式：

乙方应在合同签订之日起[x]日内支付首年租金的[x]%作为定金，即人民币[x]元（大写[大写金额]）。

剩余租金按以下方式支付：[具体支付周期，如每季度/半年支付一次，明确每次支付的金额及日期]。

乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：

开户银行：[银行名称]

账户名称：[甲方账户名称]

账号：[银行账号]

五、押金

1.乙方应在合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写[大写金额]）。

2.租赁期满或合同解除后，在乙方结清租金、水电费、物业费等所有费用，并将殿宇及其附属设施完好无损交还甲方后，甲方应在[x]个工作日内无息退还押金。

六、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。

2.甲方应保证该殿宇符合安全使用标准，具备合法的出租手续，并在租赁期间承担因殿宇产权问题引发的一切法律责任。

3.甲方应按照合同约定的时间将殿宇交付乙方使用，并协助乙方办理相关经营所需的手续（如宗教活动场所登记证等，费用由乙方承担）。

4.甲方负责对殿宇的主体结构进行定期检查和维护，确保其安全性能。对于附属设施，甲方应在乙方提出合理维修要求后及时进行维修，但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.在租赁期间，甲方如需对殿宇进行维修、改造或出售，应提前[x]日书面通知乙方，在不影响乙方正常使用的前提下进行，并保障乙方的合法权益。

（二）乙方权利义务

1.乙方有权按照合同约定使用殿宇及其附属设施。

2.乙方应按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[x]%向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，并没收押金。

3.乙方应合理使用殿宇及其附属设施，不得擅自拆改、扩建或损坏。如因乙方原因造成殿宇及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

4.乙方应承担租赁期间殿宇的水电费、物业费、卫生费等因使用殿宇产生的一切费用。

5.乙方应遵守国家法律法规及当地政府关于殿宇使用的相关规定，合法经营。在租赁期间，乙方如需对殿宇进行装修、改造，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造方案应符合安全、环保等相关要求，费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方对装修、改造部分不得拆除，并应无偿归甲方所有。

6.乙方应负责殿宇内的消防安全工作，配备必要的消防设施和器材，并确保其正常使用。在租赁期间，因乙方原因导致殿宇发生火灾或其他安全事故的，乙方应承担全部法律责任和经济损失。

7.未经甲方书面同意，乙方不得将殿宇转租给第三方。

七、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.因不可抗力致使合同无法继续履行的，甲乙双方可以解除合同，双方互不承担违约责任。

3.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除