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2025年物业管理员考核题库2

1.职业道德可以（）从业人员在职业活动中的道德行为。

A.监督。

B.管控。

C.规范（正确答案）。

D.管理。

2.下列不属于电子保安系统监测控制器件的是（）。

A.门窗电磁开关。

B.振动传感器。

C.电子巡更器（正确答案）。

D.红外线传感器。

3.房屋专项维修资金的使用权益属于（）。

A.物业管理企业。

B.全体业主（正确答案）。

C.物业管理企业和全体业主共有。

D.政府主管部门。

4.租赁管理的客户对象是（）。

A.出租方。

B.房地产中介机构。

C.业主。

D.租用物业的租户（正确答案）。

5.物业管理企业对不属于自己管辖范围的问题（）。

A.不必作出答复。

B.必须彻底解决。

C.应及时向上级报告。

D.也要给住用人以满意的答复（正确答案）。

6.物业项目前期筹备工作计划编制前，首先需通过现场查勘及与（）的沟通，确定项目的入驻时间、工程进度等基本情况。

A.施工单位。

B.建设单位（正确答案）。

C.监理单位。

D.业主大会。

7.下列因素在物业居住环境中的，影响居住建筑内部环境的因素不包括（）。

A.居住密度（正确答案）。

B.住宅类型。

C.室内空气量。

D.光照。

8.当发现车辆碰撞碰毁设备、设施造成损失时，车管员无权作出（）。

A.记下肇事车辆-号-码。

B.暂不放其驶出车场。

C.联系物业部负责人就设备、设施损害程度与肇事车主共同协商解决办法。

D.责令肇事者当场作出赔偿（正确答案）。

9.根据《物业管理条例》，（）级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。

A.省。

B.市。

C.区。

D.县（正确答案）。

10.公安部和建设部联合发布的《停车场规划设计规则（试行）》规定:机动车停车场车位指标大于500个时，出入口不得少于（）。

A.2个。

B.3个（正确答案）。

C.4个。

D.5个。

11.甲、乙两家是邻居，甲家在夜间唱卡拉OK，乙家感到其声音过大，无法正常休息，乙家可以要求甲家（）。

A.排除妨碍。

B.赔偿损失。

C.停止侵害（正确答案）。

D.支付违约金。

12.物业服务合同的违约责任应以支付违约金和（）为主要承担方式。

A.罚款。

B.排除妨碍。

C.赔偿损失（正确答案）。

D.返还财产。

13.生活饮用水二次供水的水质检测每（）一次。

A.一年。

B.半年（正确答案）。

C.二年。

D.三年。

14.《物业管理条例》贯穿（）的指导思想，设立的业主大会、强制性维修养护等制度，符合市场经济的基本规律，符合未来立法趋势。

A.发展。

B.实事求是。

C.从实际出发。

D.着眼未来、着眼发展（正确答案）。

15.物业入住期应收集的业主个人资料不包括（）。

A.身份证复印件。

B.户口本复印件。

C.联系方式。

D.家庭成员及其职业（正确答案）。

16.下列不属于停车场正常组织准备工作的是（）。

A.使停车场清晰明亮。

B.设置清晰标识。

C.配备安全防范设备。

D.配备汽车排污检测设备（正确答案）。

17.物业服务收费应该区分（）。

A.不一样的业主特点和要求。

B.不一样物业性质和特点（正确答案）。

C.不一样环境差异和特点。

D.不一样物业管理企业特点和水平。

18.放置食物诱饵从而将其捕捉消灭的灭鼠方法是（）。

A.防鼠法。

B.生物灭鼠法。

C.化学灭鼠法。

D.器械灭鼠法（正确答案）。

19.物业管理当事人订立合同，（）时合同成立。

A.提出要约。

B.承诺生效（正确答案）。

C.发出承诺。

D.要约生效。

20.个体在群体的压力下，不仅在行为上与其他人保持一致，而且在信仰上也改变原来的观点，放弃原有的意见之现象称为（）。

A.模仿。

B.从众。

C.暗示。

D.顺从（正确答案）。

21.物业管理是服务活动，而装修管理工作的核心是对装修人各项装饰装修行为的一种（），甚至是约束。

A.平衡。

B.妥协。

C.控制（正确答案）。

D.服务。

22.“招标人无正当理由不与中标人签订合同，给中标人造成损失的，招标人应当给予赔偿”，这种情况下招标人承担的是（）。

A.违约（正确答案）。

B.侵权。

C.行政。

D.刑事。

23.在绿化系统中，（）范围最广，面积最大，是城市绿化中最重要的部分，基本上属于房管部门或物业管理公司管辖。

A.公共绿地。

B.街头道路绿地。

C.居住区绿地（正确答案）。

D.绿化环带。

24.下列说法不正确的是，进入停车场的车辆（）。

A.必须交费（正确答案）。

B.严禁动用明火。

C.不得超速。

D.不得鸣按喇叭。

25.房屋维修管理的基本（首要）原则是（）。

A.经济、合理、安全、适用的原则（正确答案）。

B.区别对待的原则。

C.等价有偿原则。

D.服务的原则。

26.区分所有权人多见于（）。