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父亲房屋继承协议书

?甲方：[父亲姓名]，身份证号码：[父亲身份证号]，地址：[父亲住址]，联系电话：[父亲电话]

乙方：[长子姓名]，身份证号码：[长子身份证号]，地址：[长子住址]，联系电话：[长子电话]

丙方：[次子姓名]，身份证号码：[次子身份证号]，地址：[次子住址]，联系电话：[次子电话]

丁方：[女儿姓名]，身份证号码：[女儿身份证号]，地址：[女儿住址]，联系电话：[女儿电话]

鉴于甲方名下拥有位于[房屋具体地址]的房产一处（以下简称该房屋），建筑面积为[x]平方米，房产证号为[房产证号]。为明确各方在该房屋继承事宜上的权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经各方充分协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况及来源

1.房屋基本情况

该房屋为[房屋结构，如砖混结构等]，[几]层，[朝向，如坐北朝南等]，户型为[具体户型，如三室两厅一厨两卫等]，内部装修情况为[详细描述装修状况，如地面为瓷砖，墙面为乳胶漆等]。房屋附属设施包括[列举附属设施，如前后院、地下室、车库等]。

2.房屋来源

该房屋系甲方于[购买时间]购买所得，购买价格为人民币[x]元。甲方购买后，对房屋进行了[相关维护、改造等情况说明]。

二、各方身份及与被继承人关系

1.甲方系该房屋的所有权人，是本协议的核心主体。

2.乙方、丙方、丁方系甲方的子女，与甲方是父子/父女关系，在房屋继承事宜中享有相应权利并承担相应义务。

三、继承份额及方式

1.各方一致同意，甲方去世后，该房屋由乙方、丙方、丁方共同继承。

2.具体继承份额为：乙方继承该房屋份额的[x]%，丙方继承该房屋份额的[x]%，丁方继承该房屋份额的[x]%。

四、权利与义务

（一）甲方权利义务

1.权利

在本协议履行期间，甲方有权按照自己的意愿使用、占有该房屋。

甲方有权对房屋进行正常的维护、修缮，但不得损害房屋整体结构及影响其他继承人的权益，费用由甲方自行承担。

甲方有权根据自身生活需要对房屋进行合理安排，如出租等，但应提前告知其他继承人。

2.义务

甲方应妥善保管房屋相关证件、资料，如房产证、购房合同等，并保证其真实性、完整性。

甲方应如实向其他继承人告知房屋的实际情况，包括房屋是否存在抵押、查封等权利受限情况，以及房屋的使用、收益等情况。

甲方在本协议履行期间，不得擅自处分该房屋，包括但不限于买卖、赠与、抵押等行为。如因特殊情况确需处分房屋，应取得其他继承人的一致书面同意。

（二）乙方权利义务

1.权利

按照本协议约定的继承份额，享有对该房屋相应比例的权益，包括占有、使用、收益等权利。

有权了解房屋的使用、收益等情况，甲方应定期向乙方通报。

在甲方去世后，有权依据本协议办理房屋继承相关手续，要求其他继承人配合。

2.义务

尊重甲方对房屋的正常使用和管理，不得无故干涉甲方的合理安排。

按照本协议约定，承担相应的房屋维护、修缮等费用分摊义务。

在房屋继承过程中，积极配合其他继承人及相关部门办理手续，提供必要的证明材料。

（三）丙方权利义务

1.权利

同乙方享有同等的按照继承份额对房屋的占有、使用、收益等权利。

有权监督房屋的使用情况，确保房屋合理使用，不被损害。

有权获取房屋相关信息，如涉及房屋的重大事项决策，有权参与讨论并发表意见。

2.义务

与乙方共同承担房屋维护、修缮等费用的分摊义务，按照继承份额比例分担。

协助甲方处理房屋相关事务，如遇甲方不便办理的事项，应积极代为办理。

在房屋继承时，遵循诚实信用原则，不得隐瞒或虚报与房屋有关的信息。

（四）丁方权利义务

1.权利

依据本协议规定的继承份额，享有房屋相应权益，包括但不限于对房屋的居住权、收益权等（如有收益情况）。

有权要求甲方、乙方、丙方按照协议约定履行各自义务，保障其合法权益。

在房屋继承相关事宜中，享有平等的参与权和决策权。

2.义务

履行与乙方、丙方相同的房屋维护、修缮等费用分摊义务。

尊重其他继承人对房屋的合法权益，不得因性别等原因提出不合理要求。

积极配合办理房屋继承手续，提供必要文件和协助。

五、房屋使用及收益

1.房屋目前由甲方自住使用，甲方应合理使用房屋，确保房屋安全和正常功能。

2.在甲方同意的情况下，乙方、丙方、丁方可以在不影响甲方正常生活及房屋安全的前提下，使用房屋的部分区域，但应提前通知甲方。

3.如甲方将房屋出租，租金收入应按照各方继承份额比例进行分配。租金收取方式为[具体说明，如甲方代收后定期分配等]，分配周期为[具体时间，如每月、每季度等]。

六、房屋维护与修缮