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版出租屋合同协议

?合同编号：[合同编号具体数字]

出租方（以下简称甲方）：

姓名：[甲方姓名]

性别：[甲方性别]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（以下简称乙方）：

姓名：[乙方姓名]

性别：[乙方性别]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将位于[房屋具体地址，详细到门牌号]的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[x]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。

2.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公/商用等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限

1.租赁起始日期：自[起始年月日]起至[结束年月日]止，共计[租赁期限具体时长]。

2.续租：租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额写法]）。租金标准在租赁期内原则上保持不变，但如遇市场行情波动等特殊情况，双方可协商调整租金。

2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方应在每月/季的[具体支付日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户[银行账户信息，包括开户行、账号等]。甲方收到租金后，应向乙方出具收款凭证。

四、押金

1.押金金额：乙方应向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额写法]）。

2.押金退还：租赁期满或合同解除后，在乙方结清所有应付款项且房屋及其附属设施设备无损坏、无欠费等情况下，甲方应在[具体退还押金期限]内将押金无息退还给乙方。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取租金及押金。

有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查。

在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

2.义务

保证所提供房屋及附属设施设备符合安全使用要求，具备合法出租条件。

按照合同约定的时间交付房屋给乙方使用。

负责对房屋及其附属设施设备进行定期检查和维修，确保其正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

协助乙方办理与租赁房屋相关的手续，如提供必要的证明文件等。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权在租赁期内按照合同约定使用房屋及其附属设施设备。

有权要求甲方按照合同约定履行维修义务。

在租赁期满或合同解除后，有权要求甲方按照合同约定退还押金。

2.义务

按照合同约定按时足额支付租金及押金。

合理使用房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构、损坏房屋设施设备。因乙方使用不当造成房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

未经甲方书面同意，不得将房屋转租给第三方。

遵守法律法规及小区物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。

在租赁期间，负责承担因使用房屋产生的水、电、燃气、物业等费用。

六、房屋维修及保养

1.甲方维修义务：租赁期间，甲方应负责房屋主体结构及附属设施设备的正常维修保养。如房屋出现质量问题或附属设施设备损坏影响乙方正常使用的，甲方应在接到乙方通知后的[x]个工作日内进行维修。因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

2.乙方维修责任：乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施设备。如因乙方使用不当或故意造成损坏的，乙方应自行承担维修费用或赔偿责任。如乙方发现房屋及其附属设施设备出现故障或损坏，应及时通知甲方，因乙方未及时通知导致损失扩大的，乙方应承担相应责任。

七、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应按照租金的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金。

若甲方未履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限，并承担乙方因此遭受的损失。

若甲方擅自提前解除合同，应按照租金总额的[x%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，