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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2024物业服务与管理合同（综合体）

本合同目录一览

第一条合同主体与定义

1.1甲方名称与性质

1.2乙方名称与性质

1.3丙方名称与性质

第二条物业范围与服务内容

2.1物业范围

2.2服务内容

2.3服务标准

第三条服务期限

3.1起始日期

3.2终止日期

第四条费用与支付

4.1物业服务费

4.2维护与管理费

4.3费用调整机制

4.4支付方式与时间

第五条维修与保养

5.1维修范围

5.2保养计划

5.3应急维修

第六条安全管理

6.1安全防范措施

6.2消防安全管理

6.3人员出入管理

第七条环境管理

7.1绿化养护

7.2清洁服务

7.3垃圾分类与处理

第八条设施设备管理

8.1设施设备维护

8.2设备更新改造

8.3备用设备与耗材

第九条合同的变更与解除

9.1变更条件

9.2解除条件

9.3变更与解除的程序

第十条违约责任

10.1甲方违约

10.2乙方违约

10.3丙方违约

第十一条争议解决

11.1协商解决

11.2调解解决

11.3法律途径

第十二条法律适用与争议解决

12.1法律适用

12.2争议解决方式

第十三条其他约定

13.1甲方权利与义务

13.2乙方权利与义务

13.3丙方权利与义务

第十四条合同的生效、终止与续约

14.1合同生效条件

14.2合同终止条件

14.3合同续约程序与条件

第一部分：合同如下：

第一条合同主体与定义

第二条物业范围与服务内容

2.2.1物业的日常维护和管理

2.2.2物业的安全保卫

2.2.3物业的环境卫生

2.2.4物业的设施设备维护

2.2.5其他双方约定的服务项目

第三条服务期限

3.1起始日期：2024年1月1日

3.2终止日期：2034年12月31日

第四条费用与支付

4.3费用调整机制：物业服务费和维护与管理费每三年调整一次，调整依据为物价指数和物业实际运行成本

4.4支付方式与时间：乙方和丙方按月支付物业服务费和维护与管理费，支付时间为每月5日前

第五条维修与保养

5.1维修范围：物业内的所有设施设备

5.2保养计划：甲方制定设施设备保养计划，并按照计划执行

5.3应急维修：甲方接到报修后，应及时进行维修，确保物业的正常使用

第六条安全管理

6.1安全防范措施：甲方制定物业的安全防范措施，并按照措施执行

6.2消防安全管理：甲方应确保物业的消防安全，定期进行消防检查和演练

6.3人员出入管理：甲方应制定人员出入管理制度，并按照制度执行

第七条环境管理

7.1绿化养护：甲方负责物业的绿化养护，确保绿化带的整洁和植物的生长

7.2清洁服务：甲方负责物业的清洁服务，确保公共区域的卫生和整洁

7.3垃圾分类与处理：甲方负责物业的垃圾分类与处理，确保垃圾的合理处理和环保

第八条设施设备管理

8.1设施设备维护：甲方应定期对物业内的设施设备进行维护，确保其正常运行

8.2设备更新改造：甲方应根据设施设备的使用情况，及时进行更新改造

8.3备用设备与耗材：甲方应储备必要的备用设备与耗材，以应对突发情况

第九条合同的变更与解除

9.1变更条件：合同执行过程中，如需变更合同内容，需各方协商一致

9.2解除条件：合同执行过程中，如发生不可抗力或其他法定解除条件，各方可以协商解除合同

9.3变更与解除的程序：变更或解除合同，需各方签署书面协议，并按照协议执行

第十条违约责任

10.1甲方违约：甲方未按照合同约定提供服务或提供的服务不符合标准的，应承担违约责任

10.2

乙方违约：乙方未按照合同约定支付费用或未履行其他义务的，应承担违约责任

10.3丙方违约：丙方未按照合同约定支付费用或未履行其他义务的，应承担违约责任

第十一条争议解决

11.1协商解决：合同执行过程中发生的争议，各方应通过协商解决

11.2调解解决：协商不成时，可以申请第三方调解机构进行调解

11.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼

第十二条法律适用与争议解决

12.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律

12.2争议解决方式：本合同的争议解决方式为诉讼，适用法院为合同签订地人民法院

第十三条其他约定

13.1甲方权利与义务：甲方应按照合同约定提供服务，保障乙丙方的合法权益

13.2乙方权利与义务：乙方应按照合同约定