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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024版学校校舍房屋出租协议

本合同目录一览

1.学校校舍房屋出租协议概述

1.1出租方

1.2承租方

1.3出租房屋描述

1.4租赁目的

1.5租赁期限

1.6租金及支付方式

1.7押金

1.8房屋使用及维护

1.9保险责任

1.10合同解除与终止

1.11违约责任

1.12争议解决

1.13法律适用

1.14合同签署日期及地点

第一部分：合同如下：

1.学校校舍房屋出租协议概述

1.1出租方

1.2承租方

1.3出租房屋描述

甲方出租的房屋位于省市学校校园内，房屋结构为教学楼一栋，建筑面积共计平方米。具体地址为省市学校教学楼。

1.4租赁目的

乙方租赁甲方校舍房屋用于举办非学历教育培训活动，包括但不限于各类培训班、讲座等。

1.5租赁期限

租赁期限自2024年9月1日至2029年8月31日，共计五年。

1.6租金及支付方式

租金为每年人民币万元整，共计人民币万元整。乙方应在每年9月1日前向甲方支付当年租金。

1.7押金

乙方应在签订合同时向甲方支付押金人民币万元整。合同到期或解除后，乙方按约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方应在核实无损坏或经乙方赔偿后，无息退还乙方押金。

第二部分：房屋使用及维护

2.1乙方须按照甲方提供的房屋及其设施的使用说明进行合理使用，确保房屋及设施的安全。

2.2乙方在租赁期间负责房屋的日常维护、清洁、安全管理等工作，确保房屋及设施处于良好状态。

2.3乙方不得擅自改变房屋结构、设施及用途，如需进行改动，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。

2.4

乙方不得将房屋转租给第三方，如需转让或转借，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。

第三部分：保险责任

3.1乙方应自行办理并维持与房屋及设施相关的各类保险，包括但不限于火灾、盗窃等保险。

3.2乙方在租赁期间发生保险事故的，应立即通知甲方，并按照约定承担相关责任。

第四部分：合同解除与终止

4.1在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。

4.2在租赁期限内，如乙方擅自改变房屋结构、设施或用途，甲方有权提前解除本合同。

4.3在租赁期限内，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除或终止合同。

4.4合同到期或提前解除终止后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，并按约定办理押金退还手续。

第五部分：违约责任

5.1乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为应付租金的10%。

5.2乙方擅自改变房屋结构、设施或用途的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币万元整。

5.3甲方未按约定提供房屋或设施的，应向乙方支付违约金，违约金为租金的10%。

第六部分：争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七部分：法律适用及合同签署日期和地点

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至合同约定终止之日。

签订日期：2024年8月1日

签订地点：省市学校

第八部分：附加条款

8.1甲方应保证房屋及设施的安全性、合法性，确保不存在任何法律纠纷或权利瑕疵。

8.2乙方应遵守学校的规章制度，不得影响学校的正常教学秩序。

8.3乙方在租赁期间如需进行大型活动，应提前向学校申请，并取得学校同意。

8.4乙方在租赁期间应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。

第九部分：房屋维修

9.1

甲方负责房屋及设施的维修工作，确保房屋及设施处于良好状态。

9.2乙方在租赁期间发现房屋及设施存在安全隐患或损坏的，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后及时进行维修。

9.3因乙方使用不当导致房屋及设施损坏的，乙方应承担维修费用。

第十部分：房屋交付与退还

10.1甲方应在租赁开始日前将房屋及设施交付给乙方。

10.2合同到期或解除后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，并按约定办理押金退还手续。

10.3乙方应在合同到期或解除后十个工作日内迁离房屋，并将房屋及附属设施交还给甲方。

第十一部分：合同的变更与转让

11.1甲乙双方同意，合同的变更或转让应书面签订，并经双方共同确认。

11.2乙方在租赁期间不得将合同转让给第三方，如需转让或转借，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。

第十二部分：保密条