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补签购房合同协议

?甲方（出卖人）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（买受人）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲乙双方就[具体房屋地址]房屋买卖事宜，已经达成初步意向，但未及时签订正式购房合同。现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就该房屋买卖事宜补签本合同协议，以明确双方权利义务，确保交易顺利进行。

一、标的物详细描述

1.房屋基本信息

房屋位于[具体房屋地址]，建筑面积为[x]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]。

该房屋为[住宅/商业/办公]性质，房屋所有权证号为[具体证号]，土地使用权证号为[具体证号]。

房屋结构为[结构类型，如框架结构等]，房屋质量符合国家及地方相关标准，经[相关部门名称]验收合格。

2.附属设施设备

该房屋附属设施设备包括但不限于：[详细列举附属设施设备，如电梯、消防设施、水电暖管道系统、门窗等]，上述附属设施设备均随房屋一并转让给乙方。

乙方对上述附属设施设备的现状予以认可，并同意按照现状接收。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。

有权要求乙方按照合同约定履行相关义务。

2.义务

甲方应保证对所售房屋拥有合法的所有权及处分权，保证该房屋未被查封、抵押、出租或存在其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

甲方应向乙方如实告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、产权情况、周边环境等。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。

甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照相关规定缴纳应由甲方承担的税费。办理产权过户手续所产生的费用，除法律法规另有规定外，按照以下方式承担：[详细说明各项费用的承担方]

在房屋交付前，甲方应负责处理与该房屋有关的一切纠纷，确保乙方能够顺利接收房屋。如因房屋纠纷导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

甲方应按照合同约定的时间和标准将房屋交付给乙方。交付房屋时，甲方应提供房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关资料，并保证房屋及其附属设施设备能够正常使用。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照合同约定履行相关义务，包括但不限于交付房屋、协助办理产权过户手续等。

在甲方履行合同义务后，有权要求甲方提供合法有效的收款凭证。

有权对房屋及其附属设施设备进行查验，如发现质量问题或与合同约定不符的情况，有权要求甲方及时整改或承担相应责任。

2.义务

乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。购房款支付方式及时间如下：[详细说明购房款的支付方式及时间节点]

乙方应积极配合甲方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照相关规定缴纳应由乙方承担的税费。

在房屋交付前，乙方应按照合同约定支付购房款至[具体账户名称及账号]。如乙方未按照约定支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋总价款的[x%]向甲方支付违约金。如甲方同意继续履行合同的，乙方应按照上述标准支付违约金，并在甲方指定的期限内支付逾期款项及违约金。

乙方应在房屋交付时按照房屋现状接收房屋，并对房屋及其附属设施设备进行查验。如发现质量问题或与合同约定不符的情况，应在房屋交付之日起[x]日内向甲方提出书面异议。如乙方未在规定期限内提出异议，视为乙方认可房屋及其附属设施设备的现状。

三、购房款及支付方式

1.购房款金额

乙方购买甲方上述房屋的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

2.支付方式

乙方选择以下第[x]种支付方式：

一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。

分期付款：

第一期：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付购房款的[x%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

第二期：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付购房款的[x%]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

第三期：乙方应在房