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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

房产抵押合同简单范例

甲方（抵押权人）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（抵押人）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、房产抵押描述

1.房产信息

房产1：位于______，房产证号为______。

房产2（如有）：位于______，房产证号为______。

乙方承诺所提供的房产产权清晰，无任何权属纠纷。

2.抵押金额与期限

抵押金额为______元，乙方自愿将该房产抵押给甲方。

抵押期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

二、抵押条件与义务

1.抵押条件

乙方应保证房产抵押期间，房产不得出售、赠与、抵押给第三方。

乙方应保证房产抵押期间，不得擅自改变房产用途。

乙方应保证房产抵押期间，不得对房产进行装修或改造。

2.抵押义务

乙方应按期偿还甲方所借款项，若逾期未偿还，甲方有权依法处理抵押房产。

三、还款方式与期限

1.还款方式

乙方应按照约定的还款方式（如等额本息、等额本金等）偿还借款。

还款日期为每月______日，乙方应确保在还款日前将还款金额足额存入甲方指定的账户。

2.还款期限

借款期限为______个月，乙方应确保在借款到期日偿还全部借款本金及利息。

四、违约责任与争议解决

1.违约责任

若乙方违反本合同约定的任何条款，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

若甲方因乙方违约行为遭受损失，乙方应予以赔偿。

2.争议解决

双方对本合同的解释或履行发生争议，应友好协商解决。

若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的房产进行查封和处置，如发现房产存在权属纠纷，有权解除抵押合同。

有权根据借款合同约定调整抵押率，但应按照本合同约定的程序通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内向乙方提供借款，并按照合同约定支付利息。

为乙方提供抵押登记所需的协助，如提供相关文件等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同约定偿还借款后，有权要求甲方解除抵押，并退还抵押物。

如因甲方原因导致抵押权无法实现，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间和金额偿还借款。

保持抵押物完好，不得擅自处分抵押物。

六、抵押登记与变更

1.抵押登记

乙方应在合同签订后______个工作日内，向房产所在地的不动产登记机构申请抵押登记。

甲方应在接到乙方提供的抵押登记材料后______个工作日内，协助乙方完成抵押登记手续。

2.抵押变更

如因借款合同变更等原因，需要对抵押登记信息进行变更的，乙方应在变更事项发生后______个工作日内，向不动产登记机构申请变更登记。

甲方应在接到乙方提供的变更登记材料后______个工作日内，协助乙方完成抵押变更手续。

七、还款方式与期限

1.还款方式

乙方应按照约定的还款方式（如分期偿还、一次性偿还等）偿还借款。

还款日期为每月______日，乙方应确保在还款日前将还款金额足额存入甲方指定的账户。

2.还款期限

借款期限为______个月，乙方应确保在借款到期日偿还全部借款本金及利息。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照借款合同约定提供借款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方无故解除抵押合同，应承担因此给乙方造成的损失。

2.乙方违约责任

若乙方未按照借款合同约定偿还借款，每逾期一天，应按照未偿还金额的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除借款合同，并要求乙方承担相应责任。

如乙方擅自处分抵押物，应承担因此给甲方造成的损失。

九、合同的变更与解除

1.变更

本抵押合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本抵押合同的组成部分，具有与本抵押合同同等的法律效力。

2.解除

除本抵押合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本抵押合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本抵押合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本抵押合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限