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盖房建筑合同协议

?甲方（发包方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承包方）：

公司名称：__________________

统一社会信用代码：__________________

法定代表人：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方委托乙方建造房屋事宜，经双方协商一致，订立本合同。

一、标的物或服务具体描述

1.房屋建造地点：位于[具体地址]。

2.房屋规模及结构

房屋为[层数]层，建筑面积约为[x]平方米，具体尺寸及布局详见施工图纸（附件一）。

结构形式为[具体结构类型，如框架结构、砖混结构等]。

3.房屋功能区域划分

一层包括客厅、卧室[x]间、厨房、卫生间[x]间等。

二层包括卧室[x]间、卫生间[x]间、书房等（如有）。

[如有地下室或其他特殊功能区域，在此详细描述]

4.建筑材料及设备要求

乙方应按照国家质量标准及本合同约定选用合格的建筑材料，主要材料品牌及规格如下：

水泥：[品牌及型号]

钢材：[品牌及型号]

木材：[品牌及规格]

门窗：[材质及规格要求]

瓷砖：[品牌及规格，用于墙面和地面的分别列出]

[其他主要材料依次列出]

卫生洁具、电器设备等应选用符合国家标准且质量合格的产品，具体品牌及型号由双方另行协商确定并在合同附件中注明。

5.施工工艺及质量标准

乙方应严格按照国家现行的建筑施工规范及相关行业标准进行施工，确保工程质量达到优良标准。具体施工工艺要求如下：

基础工程：采用[基础类型及施工工艺]，确保基础坚实牢固，承载能力符合设计要求。

主体结构工程：严格按照设计图纸进行钢筋绑扎、模板支设、混凝土浇筑等施工工序，保证结构安全可靠。

墙体工程：墙体砌筑应横平竖直，灰缝饱满，采用[砌筑材料及砌筑方式]。

屋面工程：屋面防水采用[防水卷材或防水涂料的品牌及施工工艺]，确保屋面无渗漏现象。

装饰装修工程：内外墙面装饰应平整光滑，阴阳角方正，油漆、涂料色泽均匀，无流坠、起皮等现象；地面工程应平整光洁，无空鼓、开裂等问题。

乙方在施工过程中应接受甲方及监理单位（如有）的监督检查，对发现的质量问题应及时整改，直至符合要求。

二、权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权对工程进度、质量、安全等进行监督检查，提出意见和建议。

有权要求乙方按照合同约定及施工规范进行施工，如乙方违反约定，有权要求乙方整改或承担违约责任。

有权审核乙方提交的工程进度报告、工程变更申请、工程款支付申请等文件。

2.义务

负责办理建房所需的相关审批手续，提供施工所需的场地及水、电等施工条件，并保证其正常供应。

按照合同约定的时间和方式向乙方支付工程款。

协助乙方协调与周边邻居及相关部门的关系，确保施工顺利进行。

及时向乙方提供施工图纸及相关技术资料，并对图纸及资料的准确性负责。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照合同约定支付工程款。

有权根据工程实际情况及甲方要求提出工程变更建议，但应经甲方书面同意。

在施工过程中遇到不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致工程延误或增加费用时，有权要求甲方给予合理补偿。

2.义务

按照国家相关法律法规及本合同约定，组织具备相应资质和经验的施工队伍进行施工，确保工程质量、进度和安全。

编制详细的施工组织设计和施工计划，并报甲方审核批准后严格执行。

负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工人员及周边人员的人身安全和财产安全。如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。

按照合同约定的材料品牌、规格及质量标准采购建筑材料和设备，并提供产品合格证明文件。对进入施工现场的材料和设备进行检验和试验，不合格的材料和设备不得使用。

定期向甲方提交工程进度报告，如实反映工程进展情况及存在的问题，并根据甲方意见及时调整施工计划。

工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。

按照国家相关规定及本合同约定对工程质量承担保修责任，在保修期内对出现的质量问题及时进行维修。

三、工程期限

1.开工日期：本工程定于[具体开工日期]开工。

2.竣工日期：本工程预计于[具体竣工日期]竣工，总工期为[x]天