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父母资助购房协议书

?甲方：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方：__________________

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联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于乙方拟购买房产，甲方愿意为乙方提供部分资金资助，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、协议背景及目的

乙方因[购房原因]需要购买位于[房产详细地址]的房产（以下简称该房产），但资金不足，甲方基于对乙方的关爱与支持，愿意出资资助乙方购房。双方签订本协议，明确各方权利义务，确保购房事宜顺利进行，并保障双方的合法权益。

二、标的物或服务具体描述

1.房产信息

该房产建筑面积为[x]平方米，户型为[具体户型]，房屋性质为[商品房/经济适用房/其他]，房产证号为[如有]，目前该房产处于[购买阶段：已签订购房合同/已支付定金/未签订任何购房相关协议等具体情况]。

2.资助金额

甲方同意资助乙方人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元），用于支付该房产的部分购房款项，包括但不限于首付、税费、中介费等与购房直接相关的费用（具体以实际支出为准）。

3.资助方式

甲方将按照乙方的购房进度，根据乙方的书面申请，将资助款项直接支付给相关方，如房产开发商、卖方、中介机构或税务部门等。

三、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权了解该房产的购买进展情况，包括但不限于购房合同的签订、款项支付、房屋交付等环节。

有权要求乙方提供与购房相关的必要文件和资料，以便监督资助款项的使用情况。

在乙方违反本协议约定的情况下，有权要求乙方返还已资助的款项，并追究乙方的违约责任。

2.义务

按照本协议约定的金额和方式，及时、足额地向乙方提供资助款项。

尊重乙方对该房产的自主购买意愿和决策，不得干涉乙方对房产的正常使用和处分。

保守在本协议履行过程中知悉的乙方个人信息和商业秘密。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定获得甲方的资助款项，用于购买该房产。

有权自主决定该房产的购买、装修、使用等相关事宜，但需符合法律法规及本协议的规定。

2.义务

向甲方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房产现状、产权情况、交易价格、付款方式等重要信息。

按照本协议约定的用途使用甲方资助的款项，不得挪作他用。

在购买该房产过程中，积极配合甲方办理相关手续，提供必要的协助和文件。

确保该房产的购买行为合法合规，如因乙方原因导致购房合同无效或被撤销，乙方应承担全部责任，并返还甲方已资助的款项。

自取得该房产所有权之日起，[x]年内不得将该房产转让、赠与、抵押或设置其他权利负担，但为甲方利益进行的合理安排除外。若乙方违反此约定，应向甲方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元），并按照甲方资助金额与房产价值的比例向甲方返还相应的增值部分款项。

负责该房产的日常维护、管理和使用，承担因该房产产生的一切费用，包括但不限于物业费、水电费、维修基金等。

在本协议履行期间，乙方应妥善保管与该房产相关的所有文件和资料，并在甲方需要时及时提供查阅。

四、资助款项的支付与管理

1.支付流程

乙方应在每次需要支付购房款项前[x]个工作日向甲方提交书面申请，详细说明款项用途、金额及支付对象等信息。

甲方在收到乙方申请后的[x]个工作日内进行审核，如审核通过，将按照乙方申请的金额和支付对象，通过银行转账等合法方式将资助款项支付给相关方。

2.资金监管

双方同意，对于甲方资助的款项，乙方应设立专门的银行账户进行管理，确保专款专用。乙方应向甲方提供该账户信息，并允许甲方随时查询账户资金变动情况。

在购房过程中，如因资金不足需要乙方另行自筹部分款项的，乙方应优先使用自有资金支付购房款项，待自有资金使用完毕后，再申请甲方的资助款项。

五、房产产权归属及登记

1.产权归属

该房产的产权归乙方单独所有，乙方享有独立的占有、使用、收益和处分权。但乙方应知晓甲方对该房产享有基于本协议约定的相关权益。

2.产权登记

乙方应在取得该房产所有权证书后的[x]个工作日内，协助甲方办理相关登记手续，以明确甲方在该房产上的权益。具体登记方式及内容双方另行协商确定，但不得违反法律法规的强制性规定。

六、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照本协议约定及时