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澳洲售房合同协议

?甲方（售房方）：

姓名：__________________

国籍：__________________

身份证号码/护照号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（购房方）：

姓名：__________________

国籍：__________________

身份证号码/护照号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于澳洲[房产具体地址]的房产（以下简称该房产），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.房产基本信息

该房产位于澳洲[具体州/领地][具体城市][具体街道及门牌号]，建筑面积为[x]平方米，土地面积为[x]平方米。房屋户型为[几室几厅几卫]，房屋结构为[具体结构类型，如框架结构等]。

房屋内部装修情况如下：墙面[装修材料及颜色]，地面[装修材料及颜色]，天花板[装修情况]，厨房配备有[橱柜品牌及规格、电器品牌及型号等]，卫生间[卫生洁具品牌及规格等]。

该房产附带[附属设施清单，如车位、花园、储物间等]。

2.产权情况

甲方保证对该房产拥有合法、完整、有效的产权，不存在任何产权纠纷或权利受限的情况。该房产产权清晰，无抵押、查封、租赁等影响房屋交易的权利瑕疵。甲方应向乙方提供该房产的产权证书及相关证明文件的原件或经公证的复印件，以供乙方查阅核实。

二、权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

按照本合同约定收取乙方支付的购房款项。

在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究乙方的违约责任。

2.义务

向乙方如实披露该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量、产权状况、附属设施情况等，不得隐瞒或虚报任何重要信息。如因甲方故意隐瞒或虚报导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

按照合同约定的时间和方式，将该房产及其附属设施交付给乙方。交付时，应保证房屋及附属设施处于正常使用状态，如有质量问题应及时修复或承担相应的修复费用。

协助乙方办理该房产的过户登记手续，提供办理过户所需的相关文件和资料，并按照政府部门的要求履行相关手续。办理过户手续所产生的税费，按照法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。

在合同履行期间，妥善保管该房产，不得擅自改变房屋结构、损坏房屋设施，如因甲方故意或重大过失导致房屋损坏的，应承担修复或赔偿责任。

（二）乙方权利义务

1.权利

按照合同约定的条件和方式，对该房产进行查验、了解相关情况。

在甲方履行合同义务后，有权要求甲方按照合同约定交付该房产及协助办理过户手续。

在发现甲方存在违反合同约定的行为时，有权依据合同约定及法律规定追究甲方的违约责任。

2.义务

按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付购房款项。

对甲方提供的房产相关信息予以保密，不得向无关第三方泄露。

在办理房产过户手续过程中，积极配合甲方及相关政府部门，提供所需的文件和资料，并按照要求履行相关手续。

在接收该房产后，按照法律法规及当地政策的规定，合理使用该房产，不得擅自改变房屋用途或进行违法违规的改造行为。

三、购房款项及支付方式

1.购房款项总额

乙方应向甲方支付的购房款项总额为澳元[x]元（大写：[大写金额]）。

2.支付方式

定金：乙方应在本合同签订之日起[x]个工作日内，向甲方支付购房定金澳元[x]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作购房款。如乙方违约不购买该房产，定金不予退还；如甲方违约不出售该房产，应双倍返还定金给乙方。

首付款：乙方应在签订本合同后的[x]个工作日内，向甲方支付购房首付款澳元[x]元（大写：[大写金额]）。首付款支付后，甲乙双方应共同办理房产交易资金监管手续，将首付款存入双方约定的监管账户。

尾款：购房尾款澳元[x]元（大写：[大写金额]），乙方应在该房产过户登记手续办理完成且甲方将房屋及附属设施交付给乙方后[x]个工作日内支付给甲方。尾款支付前，甲方应向乙方提供房屋交付确认书及相关证明文件。

四、房产交付

1.交付时间

甲方应在本合同约定的过户登记手续办理完成后的[x]个工作日内，将该房产及其附属设施交付给乙方。

2.交付标准

房屋内部应保持清洁、完好，门窗、水电、燃气等设施应能正常使用。

附属设施应按照合同约定的清单交