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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024物业管理顾问服务协议——针对老旧小区改造升级

本合同目录一览

1.服务内容概述

1.1改造升级项目概述

1.2服务范围

1.3服务期限

2.服务费用及支付方式

2.1服务费用标准

2.2费用支付时间

2.3付款方式

2.4逾期付款处理

3.服务质量要求

3.1服务质量标准

3.2质量保证措施

3.3质量问题处理流程

4.沟通协调机制

4.1沟通方式

4.2协调会议

4.3信息共享

5.改造项目进度管理

5.1进度计划

5.2进度跟踪

5.3进度调整

6.工程验收标准

6.1验收条件

6.2验收流程

6.3验收结果

7.保密条款

7.1保密内容

7.2保密义务

7.3违约责任

8.法律适用及争议解决

8.1法律适用

8.2争议解决方式

8.3仲裁机构

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除条件

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.其他约定

11.1不可抗力

11.2通知与送达

11.3附件

12.合同附件

12.1服务协议附件

12.2项目方案附件

12.3其他附件

13.合同签署

13.1签署主体

13.2签署日期

13.3签署地点

14.合同附件清单

14.1附件一：服务协议

14.2附件二：项目方案

14.3附件三：其他附件

第一部分：合同如下：

1.服务内容概述

1.1改造升级项目概述

1.2服务范围

（1）提供改造升级项目的咨询和建议；

（2）协助业主委员会制定改造升级方案；

（3）监督施工过程，确保施工质量；

（4）协调各方关系，处理施工过程中的问题；

（5）参与项目验收，确保项目符合要求。

1.3服务期限

本合同服务期限自双方签署之日起至改造升级项目全部完成之日止。

2.服务费用及支付方式

2.1服务费用标准

物业管理顾问服务费用按项目实际发生费用的一定比例收取，具体比例为__%。

2.2费用支付时间

（1）在签订本合同时，预付__%的服务费用；

（2）项目施工过程中，根据进度支付__%的费用；

（3）项目完工验收合格后，支付__%的费用；

（4）余下__%的费用在合同期满后一个月内支付。

2.3付款方式

服务费用支付方式为银行转账，具体账户信息详见附件。

2.4逾期付款处理

如乙方逾期支付服务费用，甲方有权暂停或终止服务，并要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金按每日__%计算。

3.服务质量要求

3.1服务质量标准

（1）提供的服务应具有专业性、及时性和准确性；

（2）协助业主委员会制定的改造升级方案应合理、可行；

（3）施工过程中，确保施工质量符合国家相关标准和规范；

（4）协调各方关系，确保施工顺利进行。

3.2质量保证措施

（1）甲方将设立专门的项目管理团队，负责项目的日常管理工作；

（2）甲方将对乙方提供的服务进行定期检查和评估；

（3）对于服务质量问题，甲方将及时与乙方沟通，并采取相应措施予以解决。

3.3质量问题处理流程

（1）发现问题后，乙方应在__小时内向甲方报告；

（2）甲方在收到报告后__小时内进行调查和处理；

（3）处理结果应及时通知乙方，并采取必要措施防止问题再次发生。

4.沟通协调机制

4.1沟通方式

（1）定期召开项目协调会议；

（2）通过电子邮件、电话等方式进行日常沟通；

（3）必要时，可采取现场会议或视频会议等方式。

4.2协调会议

（1）双方应每月至少召开一次项目协调会议；

（2）会议内容应包括项目进度、质量、费用等方面；

（3）会议纪要应由双方签字确认。

4.3信息共享

（1）项目进度报告；

（2）施工质量报告；

（3）费用支出报告；

（4）其他相关信息。

5.改造项目进度管理

5.1进度计划

（1）甲方应在项目开始前制定详细的进度计划；

（2）进度计划应包括项目各个阶段的起止时间、主要工作内容等；

（3）进度计划经双方确认后生效。

5.2进度跟踪

（1）甲方应定期跟踪项目进度，并及时向乙方报告；

（2）乙方有权要求甲方提供项目进度报告。

5.3进度调整

（1）如因不可抗力等原因导致项目进度延误，双方应协商调整进度计划；

（2）调整后的进度计划经双方确认后生效。

8.法律适用及争议解决

8.1法律适用

本合同及其附件的签订、效力、解释、履行、终止或解除以及争议的解决，均适用中华人民共和国法律。

8.2争议解决方式

凡因本合同引起的或与本合同