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购买地基合同协议

?甲方（出售方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（购买方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有一处地基，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该地基，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：

一、标的物或服务具体描述

1.地基位置：该地基位于[具体地址]，其四至为：东至[相邻地块描述]，西至[相邻地块描述]，南至[相邻地块描述]，北至[相邻地块描述]。

2.地基面积：经双方测量及确认，该地基面积为[x]平方米（以实际测量为准）。

3.土地性质：该地基的土地性质为[土地性质，如国有出让土地、集体土地等]。

4.相关权益：甲方保证所出售的地基无任何产权纠纷、债权债务纠纷，不存在被查封、抵押、租赁等限制交易的情形。该地基所附属的权益，包括但不限于地上附着物、地下设施等，均随地基一并转让给乙方。

二、权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

按照本合同约定收取乙方支付的地基购买款。

有权要求乙方按照合同约定的时间和方式履行付款义务。

2.义务

向乙方提供真实、准确、完整的地基相关信息，包括但不限于土地权属证明、规划许可等文件。

保证所出售的地基符合法律法规规定，具备合法交易条件。

协助乙方办理地基过户等相关手续，提供必要的文件和协助，所产生的费用由[双方约定承担方]承担。

在合同履行期间，不得擅自解除合同，不得将该地基另行转让给第三方。

按照合同约定的时间和条件交付地基给乙方。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照合同约定提供地基相关信息及协助办理过户手续。

在甲方履行合同义务后，有权要求甲方交付符合合同约定的地基。

对地基的状况进行查验，如发现问题有权要求甲方予以解决。

2.义务

按照本合同约定的时间和方式向甲方支付地基购买款。

按照法律法规规定及合同约定使用该地基，不得擅自改变土地用途。

配合甲方办理地基过户等相关手续，提供必要的文件和协助，所产生的费用由[双方约定承担方]承担。

在合同履行期间，不得擅自解除合同。

三、地基购买款及支付方式

1.地基购买款总额：人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.支付方式

定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作地基购买款。

首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

尾款：剩余地基购买款人民币[x]元（大写：[大写金额]），乙方应在地基过户手续办理完毕之日起[x]日内支付给甲方。

四、地基交付时间及方式

1.交付时间：甲方应在收到乙方全部地基购买款及完成相关手续后[x]日内，将地基交付给乙方。

2.交付方式：双方应在交付现场进行交接，甲方应向乙方提供地基的相关资料，并确保地基处于可交付状态。乙方应在交接清单上签字确认。

五、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付地基，每逾期一日，应按照地基购买款总额的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方定金，并退还已收取的全部地基购买款，同时按照地基购买款总额的[x%]向乙方支付违约金。

若甲方提供的地基存在产权纠纷、债权债务纠纷或其他瑕疵，导致乙方无法正常使用或办理相关手续，甲方应负责解决，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。

若甲方擅自解除合同或将该地基另行转让给第三方，甲方应双倍返还乙方定金，并退还已收取的全部地基购买款，同时按照地基购买款总额的[x%]向乙方支付违约金。

2.乙方违约责任

若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付地基购买款，每逾期一日，应按照未付款项的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除合同，没收乙方定金，并要求乙方按照地基购买款总额的[x%]向甲方支付违约金。

若乙方擅自改变土地用途或违反法律法规规定使用该地基，甲方有权解除合同，没收乙方定金，并要求乙方按照地基购买款总额的[x%]向甲方支付违约金。乙方应负责恢复地基原状，并承担因此产生的全部费用。

若乙方擅自解除合同，甲方有权没收乙方定金，并要求乙方按照地基购买款总额的[x%