二零二五版商品房抵押贷款合同书范例.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五版商品房抵押贷款合同书范例

甲方（借款人）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（贷款人）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、贷款描述

1.贷款金额

乙方同意向甲方提供总额为______元的商品房抵押贷款。

2.贷款期限

本贷款的期限为______年，自贷款发放之日起计算。

3.利率及还款方式

本贷款的年利率为______%，采用等额本息还款方式。

二、抵押物描述

1.抵押物名称

抵押物为甲方名下的位于______的商品房，房产证号为______。

2.抵押物价值

抵押物的评估价值为______元。

三、贷款发放与还款

1.贷款发放

乙方应在合同签订后的______个工作日内，将贷款金额一次性发放至甲方指定的账户。

2.还款安排

甲方应按照约定的还款计划按时足额还款，具体还款日期和金额如下：

还款日期：______，还款金额：______元。

四、违约责任与处理

1.甲方违约

若甲方未按时足额还款，乙方有权按照合同约定采取包括但不限于提前收回贷款、加收滞纳金等措施。

2.乙方违约

若乙方未按时发放贷款，甲方有权要求乙方支付违约金。

3.抵押物处置

若甲方违约，乙方有权依法处置抵押物，以偿还贷款本金及利息。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方发放的贷款进行合理使用，并有权要求乙方提供贷款相关的服务。

有权在贷款期限内提前偿还全部或部分贷款，并有权要求乙方提供提前还款的便利。

义务：

按照合同约定按时还款，不得逾期。

保持抵押物的完好，不得擅自转让或设定他项权利。

2.乙方权利与义务

权利：

有权对甲方的贷款使用情况进行监督，确保贷款用于约定的用途。

有权在甲方违约时采取法律措施，包括但不限于申请财产保全、提起诉讼等。

义务：

按照合同约定及时发放贷款。

为甲方提供贷款相关的咨询和服务。

六、贷款使用与监督

1.贷款使用

甲方应确保贷款用于购买商品房，不得用于其他用途。

2.贷款监督

乙方有权要求甲方提供购买商品房的相关证明文件，以核实贷款用途。

七、贷款变更与提前还款

1.贷款变更

甲方如需变更贷款金额、期限或还款方式，应提前______个工作日向乙方提出书面申请，经乙方同意后方可变更。

2.提前还款

甲方有权在贷款期限内提前偿还全部或部分贷款，但需提前______个工作日向乙方提出书面申请，并支付提前还款的违约金。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按时还款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方未按约定使用贷款，乙方有权收回贷款，并要求甲方承担相应的违约责任。

2.乙方违约责任

若乙方未按时发放贷款，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。

如乙方未按约定提供贷款服务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本贷款合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本贷款合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于贷款利率、还款计划等）予以保密。

2.保密期限

保密期限自合同签订之日起至合同履行完