二零二五版租赁返租商铺合同书模板.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五版租赁返租商铺合同书模板

甲方（租赁方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（返租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、商铺租赁描述

1.商铺名称与位置

商铺名称为______，位于______（详细地址）。

2.租赁期限

本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

二、租金与支付方式

1.租金金额

本合同租金总额为______元（大写：______），分______期支付。

2.支付方式

租金支付方式为______，具体支付时间及方式详见附件。

三、商铺返租描述

1.返租期限

乙方同意在租赁期满后，将商铺返租给甲方，返租期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.返租租金

返租租金总额为______元（大写：______），分______期支付。

四、其他约定

1.商铺使用

甲方在租赁期间，应合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构及用途。

2.维修责任

商铺的日常维修由甲方负责，重大维修由双方协商解决。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方返租的商铺进行合理使用，包括但不限于经营、出租或自用。

有权要求乙方在返租期限内保持商铺的完好状态，不得擅自改变商铺结构。

义务：

在返租期限内，按照合同约定支付租金。

对商铺进行必要的维护和保养，确保商铺的安全和整洁。

2.乙方权利与义务

权利：

在返租期限内，有权获得租金收益。

有权要求甲方在返租期满后，按照合同约定接收商铺。

义务：

保持商铺的完好状态，不得损坏商铺设施。

按照合同约定的时间支付租金。

六、商铺维护与保养

1.维护责任

甲方负责商铺的日常维护和保养，包括但不限于清洁、维修和更换损坏的设施。

乙方在返租期间，应配合甲方进行必要的维护工作。

2.重大维修

对于商铺的重大维修，双方应协商确定维修方案和费用承担。

七、租金支付与调整

1.租金支付

租金支付方式为______，具体支付时间及方式详见附件。

2.租金调整

在租赁期限内，如遇市场租金波动，双方可协商调整租金。

八、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

如甲方擅自改变商铺用途或损坏商铺设施，应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违约责任

若乙方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。

如乙方在返租期满后，未按照合同约定接收商铺，应承担相应的赔偿责任。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容

双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于租金金额、经营策略等）予以保密。

2.保密期限

保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。

十三、合同生效与有效期

1.生效

本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。

2.有效期

本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日