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鱼塘招租合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方鱼塘招租事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.鱼塘位置：甲方拥有的鱼塘位于[具体地址]，其四至范围为东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。

2.鱼塘面积：该鱼塘面积约为[x]亩。

3.鱼塘现状：鱼塘目前处于[现有状态描述，如已蓄水、有部分养殖设施等]状态，乙方在租赁前已对鱼塘现状进行了充分了解，并自愿接受现状。

4.租赁用途：乙方租赁该鱼塘用于[具体用途，如水产养殖、休闲垂钓等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。

二、租赁期限

1.租赁期限为[x]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.租赁期满，乙方应如期交还鱼塘。如乙方有意续租，须在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.租金标准：每年租金为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.支付方式：乙方应在每年[支付日期]前向甲方支付当年租金。乙方可以选择以下方式支付租金：

银行转账：乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

现金支付：乙方可在双方约定的地点以现金方式支付租金给甲方，但甲方应出具收款收据。

3.租金支付如有逾期，每逾期一日，乙方应按照未支付租金金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照当年租金总额的[x%]向甲方支付赔偿金。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取租金。

有权监督乙方合理使用鱼塘，如发现乙方违反本合同约定或有损害鱼塘及附属设施的行为，有权要求乙方立即停止并采取补救措施，如乙方拒不改正，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

租赁期满或合同解除后，有权收回鱼塘及附属设施。

2.义务

保证鱼塘的合法性及无权利瑕疵，确保乙方在租赁期内能够正常使用鱼塘。

负责提供鱼塘周边的道路通行等必要条件，确保乙方运输等活动的顺利进行。

在租赁期内，如需对鱼塘进行维护、改造等工作，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方使用鱼塘的影响。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定使用鱼塘及其附属设施。

在租赁期内，有权自主经营管理鱼塘，但应遵守国家法律法规及本合同约定。

在同等条件下，享有优先续租权。

2.义务

按照本合同约定的用途合理使用鱼塘，不得擅自改变用途或转租给第三方。

按时足额支付租金及相关费用，如因乙方逾期支付导致的一切后果由乙方自行承担。

负责鱼塘的日常维护管理，确保鱼塘的安全及正常使用。如因乙方管理不善导致鱼塘损坏或出现安全事故，乙方应承担全部赔偿责任。

在租赁期内，不得从事任何损害甲方利益或违反法律法规的行为。如需对鱼塘进行改造、建设等活动，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。改造、建设的费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除相关设施，应无偿归甲方所有。

租赁期满或合同解除后，应按照原状交还鱼塘及附属设施，如乙方对鱼塘及附属设施造成损坏的，应负责修复或赔偿。

五、鱼塘的维护与管理

1.乙方应负责鱼塘的日常维护，包括但不限于清理鱼塘杂物、保持水质良好、维修养殖设施等，确保鱼塘处于适宜养殖或约定使用的状态。

2.如遇不可抗力因素（如自然灾害等）导致鱼塘受损，甲乙双方应共同协商解决方案，尽量减少损失。对于因不可抗力造成的损失，双方应根据实际情况分担责任。

3.在租赁期内，甲方如需对鱼塘进行必要的维护、改造或设施更新等工作，应提前通知乙方，乙方应积极配合。如因甲方维护、改造等工作给乙方造成一定影响的，甲方应给予乙方适当补偿。

六、违约责任

1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用