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鱼场租聘合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________性别：__________身份证号码：__________

地址：__________联系电话：__________

乙方（承租方）：

姓名：__________性别：__________身份证号码：__________

地址：__________联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于[鱼场具体地址]的鱼场一处，乙方有意租赁该鱼场用于相关经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同协议：

一、租赁标的物及服务具体描述

1.鱼场位置：甲方出租的鱼场位于[详细地址]，占地面积为[x]平方米，其四至范围为东至[具体边界描述]，西至[具体边界描述]，南至[具体边界描述]，北至[具体边界描述]。

2.设施设备：鱼场内现有的设施设备包括但不限于鱼塘[x]个，每个鱼塘面积为[具体面积]平方米，配备有增氧机[x]台、投饵机[x]台、进排水系统完善；房屋[x]间，可用于办公、住宿等用途；仓库[x]间，用于存放饲料、渔具等物资；道路硬化面积约为[x]平方米，便于车辆通行和货物运输。

3.水源及水质：鱼场水源为[具体水源名称]，水质符合渔业养殖用水标准，水量充足且稳定，能够满足鱼场日常养殖及生产经营用水需求。

4.周边环境：鱼场周边交通便利，距离[主要交通枢纽或道路名称]约[x]公里，便于运输鱼苗、饲料及销售成品鱼。周边无污染源，生态环境良好，有利于鱼类生长和养殖。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。

2.租赁期满，乙方应如期交还鱼场。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每年应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金每[x]年递增[x]%，具体递增金额根据当年租金标准计算。

2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如季度、半年或一年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[x]天内，将当期租金足额支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：

开户银行：__________

账户名称：__________

账号：__________

3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[x]个工作日内将押金无息退还乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

按照本合同约定收取租金及押金。

对鱼场的使用情况进行监督检查，有权要求乙方按照合同约定合理使用鱼场及设施设备。

在租赁期限内，如遇不可抗力或政府征收、拆迁等原因，有权提前解除本合同，但应提前[x]天书面通知乙方，并按照相关法律法规的规定对乙方进行合理补偿。

2.义务

保证所提供的鱼场及设施设备符合本合同约定的使用条件，具备合法的出租手续，并向乙方提供相关证明文件。

在租赁期限内，负责协调处理与鱼场相关的外部关系，确保乙方能够正常经营。

按照本合同约定履行维修义务，对鱼场及设施设备进行定期检查和维护，确保其正常运行。如因甲方原因导致设施设备损坏或无法正常使用，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

在租赁期满或合同解除后，按照本合同约定退还乙方押金。

（二）乙方权利义务

1.权利

在租赁期限内，有权按照合同约定自主经营鱼场，享有鱼场的收益权。

有权要求甲方按照本合同约定履行维修义务，保障鱼场及设施设备的正常使用。

在租赁期限内，如遇不可抗力或政府征收、拆迁等原因，有权要求甲方按照相关法律法规的规定给予合理补偿。

2.义务

按照本合同约定按时足额支付租金及押金，承担租赁期间因使用鱼场而产生的水电费、物业费、税费等一切费用。

按照合同约定合理使用鱼场及设施设备，不得擅自改变鱼场的用途和结构，不得损坏甲方提供的设施设备。如因乙方原因造成鱼场及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

遵守国家法律法规及当地政府有关规定，合法经营，不得在鱼场内从事违法违规活动。如因乙方违法违规经营导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

在租赁期限内，负责鱼场的日常管理和维护，包括但不限于鱼塘的水质管理、鱼苗投放、饲料投喂、鱼病防治等工作。因乙方管理不善导致鱼场出现问题或损失的，乙方应自行承担责任。

在租赁期满或合同解除后，按照本合同约定将鱼场及设施设备完好无损地交还甲方，并清理鱼场内的所有物品。

五、租赁物的交付与返还

1.交付：甲