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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024物业管理人员物业服务收费标准与调整合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称及地址

1.2业主委员会名称及地址

1.3物业服务项目负责人及联系方式

2.服务内容与范围

2.1服务项目

2.2服务范围

2.3服务标准

3.服务收费与结算

3.1收费标准

3.2收费方式

3.3结算周期

3.4优惠政策

4.服务费用调整

4.1调整条件

4.2调整方式

4.3调整通知

5.服务期限

5.1服务起始日期

5.2服务终止日期

5.3服务续约

6.服务质量管理

6.1质量标准

6.2质量监控

6.3质量考核

7.物业设施维护与管理

7.1设施维护责任

7.2设施维修流程

7.3设施更新改造

8.安全管理与应急管理

8.1安全管理责任

8.2应急预案

8.3应急演练

9.业主权益保护

9.1业主投诉处理

9.2业主参与决策

9.3业主个人信息保护

10.合同解除与终止

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3终止条件

10.4终止程序

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同生效与备案

13.1生效条件

13.2生效日期

13.3备案要求

14.其他约定事项

14.1通知送达

14.2合同份数

14.3合同解释

14.4合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称：物业管理有限公司

1.1.1地址：市区路号

1.2业主委员会名称：小区业主委员会

1.2.1地址：市区路号栋

1.3物业服务项目负责人：

2.服务内容与范围

2.1服务项目

2.1.1物业管理服务

2.1.2室外环境卫生服务

2.1.3室内公共区域清洁服务

2.1.4公共设施设备维护保养

2.1.5安全保卫服务

2.1.6业主投诉处理服务

2.2服务范围

2.2.1小区公共区域的物业管理

2.2.2小区公共设施的维护与管理

2.2.3小区公共区域的清洁卫生

2.2.4小区公共区域的安全保卫

2.3服务标准

2.3.1物业管理服务：按照国家及地方物业管理相关规定执行

2.3.2室外环境卫生服务：保持公共区域干净整洁，无垃圾堆积

2.3.3室内公共区域清洁服务：每天至少清洁一次，保持公共区域无污渍

2.3.4公共设施设备维护保养：定期检查，及时维修，确保设施设备正常运行

2.3.5安全保卫服务：24小时巡逻，确保小区安全

2.3.6业主投诉处理服务：及时响应，及时处理，确保业主满意度

3.服务收费与结算

3.1收费标准

3.1.1物业管理服务费：每平方米建筑面积每月0.5元

3.1.2室外环境卫生服务费：每平方米建筑面积每月0.2元

3.1.3室内公共区域清洁服务费：每平方米建筑面积每月0.1元

3.1.4公共设施设备维护保养费：根据实际情况按年度结算

3.1.5安全保卫服务费：每户每月10元

3.1.6业主投诉处理服务费：免费

3.2收费方式

3.2.1按月收取服务费用

3.2.2业主应在每月的1日至5日内缴纳当月服务费用

3.2.3逾期未缴纳的，物业服务企业可加收滞纳金

3.3结算周期

3.3.1每月结算一次

3.3.2每月结算后的5个工作日内，物业服务企业向业主开具收费凭证

4.服务费用调整

4.1调整条件

4.1.1国家政策调整

4.1.2物业服务成本上升

4.1.3业主大会通过调整决议

4.2调整方式

4.2.1按照调整条件，由物业服务企业提出调整方案

4.2.2业主大会审议通过后实施

4.3调整通知

4.3.1物业服务企业应在调整前至少提前一个月向业主通知调整事项

4.3.2通知方式包括但不限于小区公告、业主大会通知等

5.服务期限

5.1服务起始日期：2024年1月1日

5.2服务终止日期：2024年12月31日

5.3服务续约

5.3.1本合同期满前，物业服务企业应提前一个月向业主委员会提出续约意向

5.3.2业主委员会应在合同期满前一个月作出是否续约的决定

6.服务质量管理

6.1质量标准

6.1.1物业管理服务：按照国家及地方物业管理相关规定执行

6.1.2室外环境卫生服务：保持公共区域干净整洁，无垃圾堆积

6.1.3室内公共区域清洁服务：每