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父母卖房协议书范本

?甲方（卖方）：

姓名：______性别：______身份证号码：______联系电话：______

地址：______

乙方（买方）：

姓名：______性别：______身份证号码：______联系电话：______

地址：______

鉴于甲方拥有位于______（房屋具体地址）的房产一处，建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为______。现甲方欲将该房产出售给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、房屋基本情况及价格

1.房屋基本情况

甲方所售房屋位于______（房屋具体地址），为______结构，楼层为______层，房屋用途为______，房屋现状为______（如毛坯、简装、精装等）。

该房屋附属设施包括但不限于______（详细列举附属设施，如停车位、储藏室、家具家电等）。

2.房屋价格

乙方购买甲方上述房屋的价格为人民币______元整（大写：______元整）。此价格为固定总价，包含房屋及附属设施的所有权益，乙方无需再向甲方支付其他任何费用（除本协议约定的税费及办理产权过户手续所需费用外）。

二、付款方式及时间

1.付款方式

乙方选择以下第______种付款方式：

一次性付款：乙方应在本协议签订之日起______日内，将全部购房款人民币______元整支付至甲方指定的银行账户。

分期付款：

第一期：乙方应在本协议签订之日起______日内，支付购房款人民币______元整作为定金。

第二期：乙方应在______（具体时间）前，支付购房款人民币______元整。

第三期：乙方应在房屋交付并办理完相关手续后______日内，支付剩余购房款人民币______元整。

银行贷款：乙方应在本协议签订之日起______日内向银行申请贷款，并提交相关贷款资料。甲方应积极协助乙方办理贷款手续，如因甲方原因导致贷款无法办理或贷款金额不足，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金；如因乙方原因导致贷款无法办理或贷款金额不足，乙方应在接到通知之日起______日内以现金方式补足差额部分或一次性支付全部购房款。乙方应在银行贷款审批通过后______日内，将首付款人民币______元整支付至甲方指定的银行账户，剩余购房款由银行直接支付至甲方指定的银行账户。

2.付款时间

乙方应严格按照上述付款方式及时间履行付款义务。若乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的______%向甲方支付违约金。若甲方同意乙方继续履行协议的，乙方应在甲方指定的期限内支付逾期款项及违约金。

三、房屋交付

1.交付时间

甲方应在收到乙方全部购房款（或首付款，如为分期付款方式）后的______日内，将房屋及附属设施交付给乙方。

2.交付条件

房屋应保持现状，无任何质量问题及纠纷。

甲方应确保房屋的水、电、气、物业等相关费用已结清，如有欠费情况，甲方应在交付前自行结清。

甲方应向乙方提供房屋的相关产权证书、购房合同、发票等资料原件。

3.交付手续

房屋交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，并签署《房屋交接清单》。《房屋交接清单》应详细记录房屋及附属设施的名称、数量、规格、型号等信息，作为双方交接房屋的依据。

四、双方权利义务

1.甲方权利义务

甲方有权按照本协议约定收取购房款。

甲方应保证所售房屋的产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。如因甲方原因导致房屋存在产权问题，影响乙方正常取得房屋所有权的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。

甲方应按照本协议约定的时间和条件将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋产权过户手续。

甲方应如实告知乙方房屋的相关情况，包括但不限于房屋质量问题、装修情况、附属设施情况等。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

在房屋交付前，甲方应负责处理房屋所产生的一切费用及纠纷，确保乙方接收房屋后无任何后顾之忧。

2.乙方权利义务

乙方有权按照本协议约定购买甲方的房屋，并要求甲方按照协议约定履行相关义务。

乙方应按照本协议约定的付款方式及时间支付购房款。

乙方应在房屋交付后及时办理房屋产权登记手续，甲方应积极协助乙方办理相关手续，提供必要的证明文件和协助。办理产权过户手续所需的税费按照国家法律法规的规定由双方各自承担。

乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。