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购买山地合同协议

?甲方（出售方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（购买方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有位于[山地具体地址]的山地（以下简称该山地），乙方有意购买该山地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.山地位置及范围

该山地位于[详细地理位置]，其四至为：东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。（可根据实际情况绘制详细的山地位置图并作为本合同附件）

2.山地面积

经双方共同测量或参考相关权证资料，该山地面积约为[x]平方米（以最终实测面积为准）。

3.山地现状

山地目前主要为[山地用途，如林地、荒地等]，地上有[列举地上附着物情况，如树木品种、数量等]。

山地地势[描述地势起伏情况]，无明显地质灾害隐患，但乙方应自行承担对山地地质情况进一步勘察的责任，甲方不承担因乙方未充分了解山地地质情况而产生的任何后果。

4.使用限制

该山地目前受限于[如有相关限制，如当地规划限制、地役权等情况详细说明]。甲方应确保在出售该山地前已妥善处理相关限制事宜，如因甲方原因导致乙方在使用山地过程中受到限制或产生纠纷，由甲方承担全部责任。

乙方承诺在购买该山地后，将遵守国家及当地关于山地使用的法律法规和政策规定，不得擅自改变山地用途，如需变更用途，应按照相关规定办理审批手续。

二、权利与义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取乙方支付的购买款项。

在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。

2.义务

保证对该山地拥有合法的处分权，有权将其出售给乙方，且该山地不存在任何权属争议、抵押、查封等权利瑕疵。否则，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。

协助乙方办理与该山地相关的权属变更登记手续，提供办理手续所需的全部资料，并按照法律法规规定及相关部门要求履行协助义务。因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的，甲方应承担违约责任。

向乙方如实告知该山地的现状、使用限制、地上附着物情况等相关信息，不得隐瞒或提供虚假信息。若因甲方隐瞒或虚假陈述给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿。

在合同签订后至权属变更登记手续办理完毕前，妥善保管该山地，不得擅自处置山地及地上附着物，不得对山地现状进行重大改变，确保山地状况与本合同约定一致。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权要求甲方按照本合同约定交付该山地，并协助办理权属变更登记手续。

在甲方履行合同义务后，有权对该山地进行合法使用和处置，但应遵守法律法规及本合同约定。

2.义务

按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购买款项。

对甲方提供的相关资料及信息予以保密，不得向任何第三方泄露。

在办理山地权属变更登记手续过程中，积极配合甲方及相关部门，提供所需资料并缴纳相关费用。

接收山地后，应按照法律法规及本合同约定合理使用山地，不得损害国家利益、社会公共利益及他人合法权益。如因乙方原因导致山地受到损害或产生纠纷，由乙方承担全部责任。

三、购买款项及支付方式

1.购买款项

乙方应向甲方支付的购买该山地的总价款为人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.支付方式

定金：乙方应在本合同签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[x]元（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行合同义务后，可抵作购买款项；若乙方违约不履行合同，无权要求返还定金；若甲方违约不履行合同，应双倍返还定金。

首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[x]元（大写：[大写首付款金额]）。

尾款：在山地权属变更登记手续办理完毕且乙方取得相关权属证书之日起[x]日内，乙方将剩余款项人民币[x]元（大写：[大写尾款金额]）一次性支付给甲方。

四、交付时间及方式

1.交付时间

甲方应在收到乙方支付首付款后[x]日内，将该山地交付给乙方。如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。

2.交付方式

双方应在山地现场进行交付确认，甲方应向乙方提供山地相关资料，并协助乙方实地查看山地现状。交付时，双方