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2025版房屋合同协议

?合同编号：[具体编号]

甲方（出售方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（购买方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称该房屋），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：

一、标的物描述

1.房屋基本情况

该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。

房屋所在楼层为[X]层，所在楼栋总层数为[X]层。

该房屋附带车库/车位情况为[详细说明车库或车位的位置、面积等信息]。

2.房屋现状

甲方保证该房屋目前为空置状态，无租赁、抵押、查封等权利受限情况。

房屋内部装修情况为[详细描述装修风格、装修程度等，如地面为[地面材质]，墙面为[墙面处理方式]，厨房配备[厨房设备情况]等]。

该房屋附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备，如空调[品牌及数量]、热水器[品牌及类型]、电视[品牌及尺寸]等]，附属设施设备应能正常使用。

二、房屋价格及付款方式

1.房屋价格

经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素调整。

2.付款方式

定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行本合同约定的义务后，可抵作购房款。若乙方违约不购买该房屋，定金不予退还；若甲方违约不出售该房屋，应双倍返还定金给乙方。

首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）。首付款包含已支付的定金。

剩余房款：乙方应通过银行贷款方式支付剩余房款人民币[X]元整（大写：[大写剩余房款金额]）。乙方应在签订本合同后[X]个工作日内，向贷款银行提交完整的贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知后[X]日内，以现金或转账方式补足房款差额；如因甲方原因导致贷款申请未获批或获批金额不足，乙方有权解除本合同，甲方应在解除合同通知发出之日起[X]日内，退还乙方已支付的全部款项，并按照同期银行贷款利率向乙方支付利息。

三、双方权利义务

1.甲方权利义务

权利

按照本合同约定收取乙方支付的款项。

在乙方未按照本合同约定履行义务时，有权依据相关法律法规及本合同约定追究乙方的违约责任。

义务

保证对该房屋拥有合法的所有权，有权出售该房屋，并向乙方提供真实、有效的房屋产权证明及相关资料。

按照本合同约定的时间和条件，将该房屋及附属设施设备交付给乙方。

在房屋交付前，负责结清该房屋的物业费、水电费、燃气费、供暖费等所有相关费用。

协助乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的协助和配合，如签署相关文件、提供身份证明等。

如实告知乙方该房屋的质量状况、使用历史等可能影响乙方购买决策的重要信息。

2.乙方权利义务

权利

按照本合同约定的条件和时间，取得该房屋的所有权。

在甲方未按照本合同约定履行义务时，有权依据相关法律法规及本合同约定追究甲方的违约责任。

义务

按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付购房款。

接受甲方交付的房屋及附属设施设备，并按照合同约定进行验收。

在办理房屋产权过户手续过程中，承担应由乙方承担的税费及相关费用。

不得擅自改变该房屋的结构和用途，如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规及物业管理规定办理手续。

四、房屋交付

1.交付时间

甲方应在收到乙方全部购房款（或银行贷款发放至甲方指定账户）后的[X]日内，将该房屋及附属设施设备交付给乙方。

2.交付条件

房屋应保持现状交付，无损坏、无质量问题，附属设施设备应能正常使用。

甲方应向乙方提供该房屋的钥匙、房屋产权证明、购房发票等相关资料。

3.交付手续

双方应在房屋交付现场共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署《房屋交接确认书》。《房屋交接确认书》应详细记录房屋及附属设施设备的交付状况、交接时间等信息。

如发现房屋存在质量问题或附属设施设备不能正常使用的情况，乙方应在验收时书面提出，甲方应负责在[X]日内进行修复或更换，直至达到交付条件。因甲方原因导致逾期交付的，甲方应按照本合同约定承担违约责任。