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西餐厅店铺租金调整合同

合同编号：___________

甲方（出租方）：

名称：________________________

法定代表人：__________________

地址：________________________

联系电话：____________________

统一社会信用代码：____________

乙方（承租方）：

名称：________________________

法定代表人：__________________

地址：________________________

联系电话：____________________

统一社会信用代码：____________

鉴于甲乙双方于______年____月____日签订《房屋租赁合同》（以下简称“原合同”），约定甲方将位于[详细地址]的店铺出租给乙方用于经营西餐厅。现因[阐述租金调整原因，如市场行情变化、物价指数波动、店铺运营成本增加等]，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，经双方友好协商一致，就原合同中租金条款的调整事宜达成如下协议：

第一条原合同租金条款与调整背景

1.1原合同约定，租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止，租金标准为每月人民币（大写）元（￥），支付方式为[详细说明支付周期及时间，如每季度首月5日前支付]。

1.2本次租金调整基于[具体说明调整原因，例如周边商业环境变化导致市场租金水平上升、甲方运营成本显著增加、当地政府公布的物价指数变动等客观因素]。双方确认，此次调整是在充分考虑市场实际情况及双方利益的基础上，经平等协商达成。

第二条租金调整方案

2.1调整后租金标准：自______年____月____日起，乙方应按照调整后的租金标准支付租金，每月租金为人民币（大写）元（￥）。

2.2租金调整周期：本次租金调整后，租金每[X]年根据[具体调整依据，如当地政府公布的居民消费价格指数（CPI）变动比例、周边同类商业店铺租金平均涨幅等]进行一次调整。调整公式为：调整后租金=上一周期租金×（1+调整系数），其中调整系数根据实际参照标准计算确定。

2.3过渡期安排：为便于乙方适应租金调整，自新租金标准生效之日起，给予乙方[X]个月的过渡期。过渡期内，乙方按照原租金标准与调整后租金标准的平均值支付租金，即每月人民币（大写）元（￥）。

第三条租金支付方式与时间

3.1乙方应按照调整后的租金标准，继续沿用原合同约定的支付方式，在每个支付周期的[具体时间，如首月5日前]将租金支付至甲方指定账户。甲方指定收款账户信息如下：

开户银行：____________________

账户名称：____________________

账号：________________________

3.2若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照当期未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权依据原合同约定采取停水、停电等措施，由此造成的一切后果由乙方自行承担；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿因此给甲方造成的全部损失。

第四条双方权利与义务

4.1甲方权利与义务

4.1.1权利

4.1.1.1有权按照调整后的租金标准收取租金，要求乙方按时足额支付。

4.1.1.2在乙方逾期支付租金时，有权按照本合同约定收取违约金，并采取相应的催缴措施。

4.1.1.3在乙方严重违约时，有权解除本合同并收回租赁店铺。

4.1.2义务

4.1.2.1保证租赁店铺权属清晰，不存在抵押、查封等影响乙方正常使用的权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法正常使用店铺，甲方应承担相应的赔偿责任。

4.1.2.2按照原合同约定履行对租赁店铺的维修义务（因乙方原因造成的损坏除外），确保店铺符合正常使用条件。

4.1.2.3不得无故干涉乙方在租赁店铺内的正常经营活动，但有权对乙方的经营行为是否符合法律法规及合同约定进行监督。

4.2乙方权利与义务

4.2.1权利

4.2.1.1在按照本合同约定支付租金的前提下，享有租赁店铺的合法使用权。

4.2.1.2在甲方未履行合同义务，影响乙方正常经营时，有权要求甲方限期整改，并可就因此遭受的损失要求甲方赔偿。

4.2.2义务

4.2.2.1按照本合同约定的租金标准、支付方式和时间，按时足额向甲方支付租金。

4.2.2.2妥善使用租赁店铺及甲方提供的附属设施设备，不得擅自改变店铺结构和用途。如因乙方使用不当导致店铺或设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。

4.2.2.3自行承担经营过程中产生的水电费、物业费、税费等相关费用，并