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院子维修合同协议

?甲方（委托方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（受托方）：

公司名称：__________________

统一社会信用代码：__________________

法定代表人：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有一处院子，需要进行维修，乙方具备相关维修资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方院子维修事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.维修范围

院子地面的修补与重新铺设，包括但不限于对现有破损、坑洼地面进行平整，拆除并更换损坏严重的地砖，确保地面平整、牢固、无明显裂缝和高低差。

院墙的修缮，对院墙出现的裂缝、倾斜等问题进行修复，必要时进行加固处理，保证院墙的稳定性和安全性。

排水系统的疏通与优化，清理院子内所有排水管道，检查是否存在堵塞、渗漏等问题，对排水坡度进行调整，确保排水顺畅，无积水现象。

大门及周边设施的维修，修复大门的损坏部件，如门锁、合页等，确保大门开关灵活、关闭紧密；对大门周边的地面、围栏等进行修复和完善，使其与整体院子风格相协调。

2.维修标准

地面铺设应符合国家现行的建筑地面工程施工质量验收规范，地砖铺设应平整、美观，缝隙均匀一致，误差不超过规定标准。

院墙修复应保证墙面平整、垂直，裂缝修补牢固，加固措施符合相关建筑结构安全标准，外观与原有院墙协调一致。

排水系统维修后应达到排水通畅，在正常降雨情况下，院子内无明显积水，排水时间符合设计要求。

大门及周边设施维修后应功能完好，外观整洁，与院子整体环境相匹配。

二、权利与义务

1.甲方权利义务

权利

有权对乙方的维修工作进行监督，提出合理的意见和建议，要求乙方按照合同约定的标准和进度进行维修。

在乙方维修过程中，如发现乙方存在不符合合同约定或质量问题时，有权要求乙方及时整改或采取补救措施。

有权对维修工作的质量进行验收，如验收不合格，有权要求乙方重新维修直至达到合同要求。

义务

向乙方提供院子维修所需的相关资料和信息，协助乙方了解院子的现状和维修需求。

按照合同约定的时间和方式向乙方支付维修费用。

为乙方的维修工作提供必要的便利条件，如允许乙方进入院子施工、协调周边关系等。

在乙方维修期间，负责保护院子内的其他财产不受损坏，如因甲方原因造成乙方或第三方财产损失的，由甲方承担相应的赔偿责任。

2.乙方权利义务

权利

有权要求甲方按照合同约定支付维修费用。

根据维修工作的实际需要，有权要求甲方提供必要的协助和配合。

在维修过程中，如因甲方提供的资料或现场条件等原因导致维修工作无法正常进行或延误的，有权要求甲方承担相应的责任并给予合理的工期顺延。

义务

按照国家相关法律法规和行业标准以及本合同约定的维修范围、标准和要求，组织专业人员进行维修工作，确保维修质量。

制定详细的维修计划和施工方案，并提交给甲方审核。按照经甲方审核同意的维修计划和施工方案组织施工，确保维修工作按时完成。

在维修过程中，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。

负责维修过程中产生的垃圾清理和运输，保持院子及周边环境整洁。

对维修工作质量负责，在维修工程竣工验收合格后，按照国家相关规定和本合同约定提供质量保修服务。

三、维修费用及支付方式

1.维修费用

经双方协商一致，本次院子维修费用总计为人民币______元（大写：______元整）。此费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定的全部维修工作所需的人工费用、材料费用、设备费用、运输费用、管理费、利润、税金及其他一切相关费用，除因甲方提出的超出本合同约定范围的变更外，不因任何因素调整。

2.支付方式

预付款：合同签订后______个工作日内，甲方向乙方支付维修费用的______%作为预付款，即人民币______元（大写：______元整）。

进度款：在乙方完成地面铺设工程并经甲方验收合格后______个工作日内，甲方向乙方支付维修费用的______%，即人民币______元（大写：______元整）。

验收款：在乙方完成全部维修工作并经甲方竣工验收合格后______个工作日内，甲方向乙方支付剩余维修费用，即人民币______元（大写：______元整）。