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鱼塘合租合同协议

?甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方拥有鱼塘一处，乙方有意承租该鱼塘，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方合租甲方鱼塘事宜达成如下协议：

一、标的物或服务具体描述

1.鱼塘位置：甲方所出租的鱼塘位于[鱼塘详细地址]，其四至范围为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。

2.鱼塘面积：该鱼塘面积约为[x]亩，具体面积以实际测量为准。

3.鱼塘现状：鱼塘目前处于[现有状态描述，如已蓄水、部分闲置等]状态，配套设施包括[列举现有配套设施，如进排水系统、堤坝等]。

二、租赁期限

1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年。

2.租赁期满，乙方应如期交还鱼塘。如乙方有意续租，须在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每年应向甲方支付租金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。

2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]。乙方应在每年的[支付日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户或交付给甲方指定的收款人。甲方收到租金后，应向乙方出具收款凭证。

3.租金调整：租赁期间，如遇市场行情发生重大变化或其他不可抗力因素导致鱼塘经营成本大幅增加，双方可协商调整租金标准。租金调整幅度应根据实际情况合理确定，并签订书面补充协议。

四、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取租金。

有权对鱼塘的使用情况进行监督检查。

在租赁期间，如遇国家征收、征用鱼塘或因不可抗力因素导致本合同无法继续履行，有权解除本合同，并按照相关法律法规的规定获得相应补偿。

2.义务

应保证所提供的鱼塘及相关配套设施符合安全使用标准，并在租赁期间负责对鱼塘及配套设施进行正常维护和修缮，确保乙方能够正常使用。

尊重乙方对鱼塘的合法使用权益，不得干涉乙方正常的经营活动。

协助乙方解决在鱼塘使用过程中遇到的与周边村民或其他第三方的纠纷，但因乙方自身原因引起的纠纷除外。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定的用途合理使用鱼塘。

在租赁期间，对鱼塘内自行投入的养殖设备、鱼苗等享有所有权。

如遇甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用鱼塘或遭受损失的，有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

2.义务

应按照本合同约定的用途使用鱼塘，不得擅自改变鱼塘用途。如需改变用途，须事先征得甲方书面同意。

按时足额向甲方支付租金及其他应付款项。

负责租赁期间鱼塘的日常管理和维护，包括但不限于鱼塘的水质管理、鱼苗投放、养殖设施的维护等，确保鱼塘的正常经营和使用。

合理使用鱼塘内的配套设施，不得擅自拆除或损坏。如因乙方原因造成配套设施损坏的，应负责修复或赔偿。

在租赁期间，应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，不得从事违法违规活动。因乙方原因导致的一切法律责任和经济损失，均由乙方自行承担。

租赁期满或合同解除后，应按照原状交还鱼塘及相关配套设施。对于乙方在鱼塘内遗留的物品，如逾期未清理，甲方有权自行处置，由此产生的费用由乙方承担。

五、鱼塘的使用与管理

1.乙方应根据鱼塘的实际情况，合理规划养殖品种和养殖密度，确保养殖活动的科学性和可持续性。

2.在养殖过程中，乙方应遵守国家有关渔业养殖的法律法规和环保要求，不得使用违禁药物和饲料，防止对鱼塘水质和周边环境造成污染。

3.乙方负责鱼塘的日常安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保人员和财产安全。如因乙方原因发生安全事故，导致甲方或第三方人身伤亡或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

4.甲方有权对乙方的养殖活动进行监督检查，乙方应积极配合。如甲方发现乙方在养殖过程中存在违反法律法规、合同约定或损害甲方利益的行为，有权要求乙方立即整改。如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

六、违约责任

1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用鱼塘