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院落补充合同协议

?甲方：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

乙方：

姓名：__________________

身份证号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲乙双方就[院落具体地址]院落（以下简称该院落）已签订相关合同（合同编号：[原合同编号]），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，就该院落相关事宜达成如下补充合同协议：

一、标的物或服务具体描述

1.院落基本情况

该院落位于[详细地址]，占地面积为[x]平方米，建筑面积为[x]平方米。院落内包括[列举院落内的主要建筑或设施，如房屋若干间、车库、花园等]。

2.院落现状

院落目前处于[描述现状，如已装修、毛坯等]状态，相关附属设施设备[详细说明设备情况，如水电设施是否正常、门窗是否完好等]均保持现有状态一并交付给乙方。

二、权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本补充协议约定收取乙方支付的相关费用。

有权对院落的使用情况进行监督检查，但应提前通知乙方。

2.义务

保证对该院落拥有合法的所有权或处置权，确保乙方在本补充协议约定的期限内能够正常使用该院落，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵。

负责办理与该院落相关的合法手续及证件，确保乙方使用过程中不存在法律障碍。在办理过程中产生的一切费用由甲方承担。如因甲方原因导致乙方无法正常使用院落，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。

按照本补充协议约定的时间和条件，将院落及附属设施设备完整、无损坏地交付给乙方。交付前，甲方应负责清理院落内的无关物品，并确保水、电、气等设施处于正常可使用状态。

在院落交付后，配合乙方办理与院落使用相关的手续，如物业交接、水电过户等，所需费用由乙方承担，但甲方应提供必要的协助。

（二）乙方权利义务

1.权利

按照本补充协议约定的用途和方式使用该院落及附属设施设备。

在本补充协议约定的期限内，享有院落的占有、使用权利。

对院落及附属设施设备的正常使用享有保障权，如发现问题有权要求甲方及时维修。

2.义务

按照本补充协议约定的时间和方式向甲方支付相关费用，包括但不限于院落租金（如有）、物业费（如有）等。

按照本补充协议约定的用途使用院落，不得擅自改变院落的结构、用途或进行违法违规活动。如需对院落进行装修或改造，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改造方案应符合相关法律法规及物业管理规定，费用由乙方自行承担。装修或改造过程中造成的一切损失由乙方负责赔偿。

负责院落及附属设施设备的日常维护和保养，保持院落及设施设备的完好和正常使用。如因乙方使用不当造成设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。

在使用院落期间，遵守国家法律法规、物业管理规定以及本补充协议的各项约定，不得从事任何损害公共利益或甲方利益的行为。

未经甲方书面同意，乙方不得将院落转租、转借或与他人合作使用。如因特殊情况确需转租、转借或合作使用，应提前[x]日书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。

三、费用及支付方式

（一）费用明细

1.租金（如有）

乙方应按照[具体金额]元/月的标准向甲方支付院落租金，租金支付周期为[支付周期，如每月、每季度等]。租金自本补充协议生效之日起开始计算。

2.物业费（如有）

如该院落所在区域存在物业管理服务，乙方应按照物业管理公司规定的标准向物业管理公司支付物业费，物业费包含[列举物业费涵盖的服务内容]等费用。物业费支付周期与租金支付周期一致。

3.其他费用

乙方在使用院落过程中产生的水电费、燃气费、通讯费等其他费用，由乙方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式及时缴纳。

（二）支付方式

乙方应在每个支付周期开始前[x]日，将本周期内应支付的租金、物业费及其他费用以银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：

开户银行：__________________

账户名称：__________________

账号：__________________

如乙方逾期支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本补充协议，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金，同时乙方应按照本补充协议约定的院落年租金（如有）或其他相关费用标准的[x%]向甲方支付解约赔偿金。